公開說明
300–400呎單位裝修：錢多數落喺廚廁、水電同收納
300至400呎香港單位裝修錢用喺邊？廚廁防水、水電、訂造收納佔比點拆；輕裝vs重做比較。業界常見區間、非報價保證。
- 400呎裝修價錢
- 300呎裝修
- 細單位裝修
- 預算
本篇目錄7 節
搜「400呎裝修價錢」「300呎裝修」好常見。細單位最易錯估：呎數細唔等於工種少。廚廁仍然要防水同試水；電箱位少反而要重新分路；訂造櫃直呎可能好密。
直接答
- 300–400 呎通常係開放式／一房一廳或公屋細單位：錢多數落喺廚廁、水電、訂造收納，而唔係大廳裝飾。
- 先決定：清拆深度、換喉換電幅度、櫃做到邊。
- 用同一範圍問價；唔好用「細單位套餐」四個字代替項目表。
- 價錢屬業界常見區間方向、非報價保證。
錢用喺邊（比較表）
| 做法 | 好處 | 壞處 | 適合 |
|---|---|---|---|
| A. 輕裝：油漆＋局部櫃＋潔具更新 | 工期短、雜費少 | 舊喉舊電風險仍在 | 樓齡新、無滲漏史 |
| B. 廚廁重做＋全屋油漆＋重點櫃 | 解決每日痛點 | 防水／泥水佔比高 | 大多數二手細單位 |
| C. 全換喉電＋全屋訂造 | 長遠穩陣 | 總預算同工期明顯升 | 舊樓、長期自住 |
300–400 呎常見預算結構
| 成本塊 | 點解喺細單位仍然貴 | 業主核對 |
|---|---|---|
| 廚廁泥水防水 | 面積細但工序齊（批盪、掃口、試水） | 防水高度、試水時長書面 |
| 水電 | 掣位唔夠、廚房電器負載 | 新掣數量、WR1 |
| 訂造櫃 | 直呎可能好高（牆身幾乎全櫃） | 板材、五金、圖則 |
| 清拆泥頭 | 拆舊櫃舊磚泥頭唔平呎計 | 車數、管理處保護 |
| 雜項 | 按金、保險、清潔 | 邊個辦、邊個畀 |
細單位特別易漏報
- 「開放式廚房」改電同抽風：報價有冇寫。
- 浴室企缸改花灑／倒轉：去水位同存水彎可唔可以留原位。
- 吊櫃做到天花：有冇包執平天花、燈位改位。
- 泥頭出路：細廈電梯預約、保護膠範圍。
決策流程
- 寫生活優先：煮食頻率、收納、可唔可以冇浴缸。
- 樓齡同滲漏史決定水電／防水層級。
- 櫃用「直呎草圖」估，唔好淨係寫「全屋櫃」。
- 三份報價對齊清拆、防水、水電、櫃、油漆五欄。
- 付款掛中期驗收（試水、隱蔽影相）。
現場量尺當日
帶：範圍表、保留清單、電器清單（雪櫃、洗衣機、爐具功率）。問清電箱可唔可以加位、去水可唔可以移位——呢兩樣決定方案 B 定 C。
相關攻略
FAQ
常見問題
400呎裝修大概要幾多錢？
冇單一答案。視乎清拆深度、廚廁重做、換喉換電同訂造櫃直呎。用項目表問價，文中只提供結構方向、非報價保證。
細單位可唔可以淨係做油漆同櫃？
可以，但要先排除滲漏同舊電風險。有滲漏史或樓齡高，至少查廚廁防水同主要電路。
開放式廚房會唔會貴啲？
多數喺電同抽風、地台去水同櫃體複雜度；唔係因為「開放」兩個字本身。
套餐包晒係咪啱細單位？
套餐要拆返項目：包唔包泥頭、防水試水、面料、WR1。睇[裝修套餐點睇](/guides/zhuangxiu-taocan)。
點樣避免細單位超支？
先鎖必須層（防水、安全電、滲漏），櫃同裝飾列想要／可以等；變更一定書面。
參考
參考資料（2026年10月核對）
- 消費者委員會｜倡規範家居裝修研究新聞稿
- 消費者委員會｜家居裝修貼士（2020）
- 消費者委員會｜首次實試家居裝修報價
- 機電工程署｜註冊電業承辦商須知（完工證明書 WR1）
- 水務署｜水喉裝置工程要求
- 香港裝修指引（行業參考）｜標準報價單範本與條款說明 PDF
Homore 唔係判頭，唔保證價錢、工藝或搜尋排名。並排比較報價，唔代推單一公司。呢度唔係法律意見；涉及持牌、小型工程或石棉，請向相關政府部門或專業人士查詢。文中價錢屬業界常見區間、非報價保證，實際以書面報價為準。
下一步
有報價單，就逐項核對清楚
用 Homore 分析報價單內容，睇有寫、寫得含糊同未列嘅項目，再帶住具體問題問返公司。