公開說明

500呎單位裝修預算點拆：先濕區水電，再兩房收納

500呎香港單位裝修預算點拆：面層翻新、廚廁重做、全屋更新三條路線比較；工種表同漏項清單。業界常見區間、非報價保證。

Homore 編輯8 個重點更新 2026-10-09

500呎裝修價錢
兩房裝修預算
香港裝修

分析報價單內容

本篇目錄8 節

500 呎係香港好典型嘅兩房單位區間。搜「500呎裝修價錢」時，記住：兩房唔等於兩倍細單位價錢——多咗一間房嘅櫃同燈位，但廚廁同電箱仍然係大頭。

直接答

500 呎預算拆法：先定廚廁同水電層級，再定兩房收納同廳樓地板／油漆。
比較三條路線：翻新面層、廚廁＋重點櫃、全屋更新。
同一範圍先比價；價錢為業界常見區間方向、非報價保證。

三條路線比較

路線	大概做咩	好處	壞處	適合
面層翻新	油漆、局部地板、局部櫃、潔具更新	快、雜費可控	唔解決舊喉舊磚底	樓況好、短住
廚廁重做＋全屋油漆＋兩房櫃	解決濕區同收納	性價比常見	泥水期要監試水	大多數自住
全屋換喉電＋全訂造	一次過重做喉電同訂造	長遠	總額同工期高	舊樓、長期住

500 呎預算點拆（結構）

區塊	拆法提示	常見漏項
清拆	按房列：邊間拆磚、拆櫃	公眾走廊保護、泥頭車數
水電	廳房燈掣、廚房電器、浴室風機	分路、電箱位、WR1
濕區	兩廁定一廁？企缸定浴缸？	防水高度、試水、去水坡度
木工	兩房衣櫃直呎＋廚房櫃	五金級別、假天花燈槽
表面	油漆批盪、地板	空鼓修補、掃口
雜費	按金保險清潔	夜工、指定清運

兩房單位特別決策

兒童房／書房：櫃做到頂定留活動傢俬？做到頂要計直呎同執平牆。
主人房廁：如有，防水同去水獨立列，唔好併入「浴室一式」。
廳房開放：打通要確認係咪非結構牆；結構問題先專業判斷，唔好口頭承諾拆。

問價表最少欄位

清拆｜水電｜防水泥水｜木工｜油漆｜地板｜安裝｜清潔｜保險｜按金／雜費——每欄有／無、數量、單價、包料定客供。

季節同工期

香港春夏潮濕（可見天文台氣候資料），批盪、油漆、試水宜避開極端潮濕日子；大型屋苑要預留管理處審批同電梯預約。

500呎家庭常見取捨

兩房家庭多數卡喺「兩房都全櫃」定「一房全櫃＋一房開放」。全櫃直呎高，但收納一次到位；混合方案可以留預算畀濕區升級。

客廳電視牆做櫃之前，先定冷氣位同插座，避免櫃後走明線。地板選木紋磚定木地板，要連同地台平整同空鼓修補一齊問價，唔好只問面料單價。

入伙急嘅話，可先完成濕區、電、油漆，櫃分兩批——但保護同清潔要寫兩次，避免以為慳到變成雙倍雜費。

FAQ

常見問題

500呎裝修預算點起步？

先寫濕區同水電必須項，再寫兩房櫃同表面；用同一張表問幾間公司。唔好只問一個總呎價。

兩房係咪一定要全屋訂造？

唔一定。可以一房全櫃、一房活動傢俬；寫清楚邊面牆做到頂。

有冇「標準500呎套餐」？

市面套餐要拆項目。包唔包泥頭、防水試水、面料同電力證明，差好遠。

點樣核對泥水報價？

問面料包唔包、防水高度、試水時長同邊個簽名；消委會提醒呢啲細節常欠。

應變錢留幾多？

冇官方比例。有舊磚舊喉、空鼓風險就留多啲；變更要書面。

參考

參考資料（2026年10月核對）

Homore 唔係判頭，唔保證價錢、工藝或搜尋排名。並排比較報價，唔代推單一公司。呢度唔係法律意見；涉及持牌、小型工程或石棉，請向相關政府部門或專業人士查詢。文中價錢屬業界常見區間、非報價保證，實際以書面報價為準。

下一步

有報價單，就逐項核對清楚

用 Homore 分析報價單內容，睇有寫、寫得含糊同未列嘅項目，再帶住具體問題問返公司。