公屋裝修申請表：逐格注意

係： 先揀對表格（自行 mdeco2 或委託承辦商 mdeco1 等適用版本），甲部份逐項寫位置＋工程說明，等乙部份核准編號後先綁報價開工。

唔係： 交表＝全部獲批。表上已寫明申請項目不一定全部批准。

唔係： 電子／紙本格式可以亂改工程範圍。改範圍要重新走申請或書面變更。

1. 確認適用版本

新入伙同日常邨或有不同安排；以邨辦指示同表格頁最新連結為準。

2. 揀自行定委託

自行：親友或非派駐承辦商等情況見表註；委託：填承辦商名稱等欄。

3. 甲部份逐行寫清楚

位置（廳／房／廚／浴）＋工程說明（唔好只寫「裝修」）；預留編號位。

4. 簽名同一式兩份

跟表頭指示；副本自己存。

5. 等乙部份核准

只做核准編號；抄編號到報價單。

6. 對裝修報價指數

範圍＝獲批項全集；唔好把未批項計入對齊。

7. 電子表注意

若邨辦提供電子流程，跟當日指示上傳；檔案大小同簽署要求以官方註為準（商用表或有電子說明，住宅表以邨辦為準）。

收到相關報價之後，可用 Homore [免費 AI 分析報價單內容](/quote-scan) 標出欠欄位、異常分項同口徑唔齊之處——唔代簽、唔代推公司。平台簡介：AI 幫你分析報價單內容、對三份單、留意漏報同不合理項；最終決策同簽署仍然係你。

示例工程說明：「主人房安裝趟門衣櫃一套（唔改結構牆）」好過只寫「做櫃」。

註：本頁唔提供價錢數字保證；重點係做法、欄位、驗收同對齊方法。實際金額視單位、工種、物料同當日協議而定。

公開表註明須填一式兩份：正本存房屋署、副本交回戶主。建議你再掃描一份連同報價、獲批副本放入同一資料夾，檔名用日期＋版本。消委會強調報價要有數量單價分項——獲批編號就係你同分項之間嘅橋。

若職員要求補充圖則或說明，把補充件當新版本，舊口頭承諾唔算。

無論本頁講隔牆、窗門、地坪定喉管，對照「裝修報價指數」時都守同一套規矩：

1. 先對齊範圍：樣本若係全屋清拆到油漆，你卻只換窗或只做隔牆，唔好直接用中位總價判貴平。
2. 先對齊單位：呎價對呎價、項價對項價、延米對延米；暫定行單獨拉出。
3. 先對齊樓況假設：新樓收樓、二手翻新、潮濕樓向、有無既有滲漏，樣本要分開或至少標註。
4. 先對齊時間窗：物料同人工氣氛會變；舊文唔好當今日保證。
5. 先對齊統計量：中位、平均、區間；問樣本數同已知偏差。

政府統計處建築工程投標價格指數可以反映大型建築成本氣氛，但唔等於家居裝修報價指數，唔好直接換算。消費物價走勢同樣唔宜直接乘喺你份報價單。本文講嘅裝修報價指數，一律係家居報價樣本讀法。

讀指數時仲要問：樣本有冇分開連工包料同客供？有冇把訂造同現場工種切開？有冇把管理處按金、清運、棚架放喺另計？呢啲切法唔齊，中位數再靚都係「不同世界」嘅數。消委會多次指出報價欠數量、單價、分項會令消費者難以判斷總收費是否合理——指數只係第二層工具，第一層仍然係完整報價單。

把本頁決策表抄去試算表：左欄固定用本頁表頭，右欄貼三間報價原文短句（唔好改寫到失真）。每一行只准三種狀態：一致／差異已註／缺項待補。待補多過三行就唔好簽約。對完之後再開 免費 AI 分析報價單內容 做第二輪欄位檢查；兩邊結論唔一致時，以書面報價同你份業主清單為準。

建議同時準備一個「問題清單」檔：每條紅旗一句問題、期望書面答覆、截止日期。會議或通話之後，把答覆貼返報價註釋或電郵，避免「以為講咗」。HKRG 強調重要溝通保留書面紀錄；HKIS 建議保留協議、變更、發票、對話紀錄。可以設三個資料夾：報價原文、對齊表、相片／圖則；檔名用日期＋版本，避免「最終版真最終」混亂。

若本頁主題涉及濕區、隱蔽或改動結構，額外加一頁「假設欄」：原防水是否重做、電箱是否升級、窗／門誰負責、物管運料限制、有無需要小型工程或持牌工序。假設一變，總價同工期都可能變；呢頁假設要同報價單、變更單共用同一套字眼，減少事後各說各話。

讀完間隔決策仍然要處理錢同風險。消委會引述建議：訂金宜唔超過工程總額約四成；每期付款準則要明確，避免「完成某百分比」含糊；尾數宜驗收後支付。HKIS 建議可聲明：任何一次分階段付款並不代表已同意及接受該階段之完成。變更工程要先確認價錢同新完工日，再動工——口頭「做咗先算」高風險。

若本頁主題涉及隱蔽、封板、試水或通電，驗收節點應寫入進度表，相片命名規則（日期＋位置＋工項）喺開工日就定。緩衝預算屬業主內部工具，唔等於把緩衝全數變成第一次付款。細節見付款分期、變更工程單、裝修工期、裝修預算、工序時間表、防水試水、水電眉。

付款掛鈎可以寫三種常見方法（方法唔係比例保證）：即時補差、併入下一期進度款、併入尾數。每種都要對得上變更單或分項編號。隱蔽工程更適合把「封板前驗收通過」寫成進度款觸發條件之一，而唔係只寫「完成百分之若干」。

出現以下任何一項，建議停低，重做對齊表再決定：

• 三間單總價差很遠，但分項名稱完全對唔上；
• 大量金額塞入「雜項／其他／暫定」而無可讀明細；
• 單位混用（呎／項／延米／套）而無換算註；
• 濕區或隱蔽假設只口頭、無書面；
• 涉及改動級別／持牌工序卻無說明由邊個負責申請或跟進；
• 要求過高訂金或付款條件難以量化；
• 有人話「保證同裝修報價指數一樣」卻唔肯寫範圍同除外。

停低唔係拖延，而係避免用錯口徑嘅裝修報價指數去「確認」一份其實欠欄位嘅單。Homore 唔代推公司、唔保證價錢；工具只助你睇清結構。呢度唔係法律意見；合約、保險或爭議請向相關部門、消委會途徑或專業人士查詢。

batch06 十篇可以當工具箱：客廳餐區合併、睡房走廊、露台封閉、窗台座位、門連窗花、公屋裝置、申請表、工期限制、居屋轉售前、綠置居對照——多數圍繞「間隔尾＋資助房屋申請／限制＋報價假設欄」。唔需要一次讀晒，但「清單對齊＋單位一致＋書面假設＋申請核准範圍」幾件事幾乎份份單都適用。同批十篇已可互連。CTA 維持單一：免費 AI 分析報價單內容。

同批可以一齊睇：公屋甲乙丙裝置、公屋裝修工期限制。

簽約或付訂前，用十分鐘重跑一次：

1. 業主清單同報價範圍係咪同一版？
2. 單位口徑有冇混用未註？
3. 暫定／另計有冇上限同觸發？
4. 濕區／隱蔽／持牌假設有冇書面？
5. 付款、完工日、驗收、保養有冇寫？
6. 你內部緩衝同「裝修報價指數」對照有冇分開標籤？

全部打勾先付訂。任何一項靠口頭，請改書面。呢度唔係法律意見；有爭議會影響你之後變更、執漏同尾數談判空間。

• 表格版本同邨辦指示一致？
• 自行／委託選對表？
• 每行有位置＋說明？
• 一式兩份同簽名齊？
• 乙部核准編號已抄？
• 報價分項有編號註？
• 未批項已除外？
• 承辦商名同合約一致？
• 電子提交要求已跟？
• 存檔含表＋報價＋相片？

工程說明過空泛

「全屋裝修」難批亦難對單；拆細。

未批先開工

表已聲明只可做核准項。

報價公司名同表唔同

委託關係混亂；改一致。

唔留副本

後日對編號無據。

改範圍口頭加做

要重新申請或書面；見變更頁。

• [報價比較](/guides/baojia-bijiao)：開工前點樣對齊三份單同口徑
• [裝修流程](/guides/zhuangxiu-liucheng)：申請核准後工序點排
• [變更工程單](/guides/biangeng-gongdan)：核准範圍外加做走書面
• [裝修工期](/guides/zhuangxiu-gongqi)：工期同延期點寫
• [裝修預算](/guides/zhuangxiu-yusuan)：緩衝同暫定點標
• [付款分期](/guides/fukuan-fenqi)：分期同驗收點掛鈎

[免費 AI 分析報價單內容](/quote-scan)