裝修階段付款預算點拆：開工中期尾數同佔比對照

網上成日流傳「訂金若干、中期若干、尾數若干」嘅固定比例。問題係：你嘅工程結構唔同——泥水重、木工重、定係設備重——現金需求曲線唔一樣。更穩陣嘅做法係：先用裝修報價指數同工種佔比睇清楚錢落喺邊，再設計付款表。可同時參考 付款分期 同 工種佔比。

表內佔比係思路，唔係官方硬性數字。重點係「觸發條件客觀」同「金額對得上已完成價值」。

• 將報價按工種小計拆開
• 對照裝修報價指數，確認結構合理
• 為每個付款節點寫驗收訊號
• 中期款唔好大於已完成可驗證價值
• 尾數足以覆蓋常見缺陷修補
• 暫留金（如有）獨立寫
• 付款表放入合同附件
• 每次付款對收據同合同編號

開工款若果過高，等於提前把談判籌碼交出。合理開工款應覆蓋必要備料同進場成本，而唔係「先收一大筆再慢慢做」。若對方堅持高訂金，要求寫明用途、可退條件同開工延誤點處理——對照 裝修合同。

中期最關鍵係隱蔽同試水。未見合格紀錄就放中期款，等於為未驗證工作付款。細節見 隱蔽工程標籤。建議：試水／壓力測試書面合格 → 先放對應中期。

尾數釋放應同交樓清單、保養起算日一齊寫。清單未齊就清尾數，後期修補會好難推動。可一併睇 保養條款。

變更會改預算同付款。每次變更應更新「剩餘應付」同下一期金額，避免用舊付款表。見 變更工單。

比價唔止比總價，亦要比付款節奏。同一總價，尾數 5% 同尾數 20% 對業主風險完全唔同。把付款表納入 三間報價對齊 嘅條款欄。

Homore 係香港裝修報價對照平台。你可以上 免費 AI 分析報價單內容，上載 PDF 或相片，系統會分析報價單內容並標出漏項、單位混亂同異常區間，再同裝修報價指數對照。唔會代你簽合約，亦唔會推介任何一間公司；分析結果只供你自己核對之用。

無論邊個主題，決策順序都建議係：鎖定範圍 → 統一單位同數量 → 標紅旗同漏項 → 對照裝修報價指數同工種佔比 → 還原總價 → 先睇條款（付款、暫留、變更、保養）→ 最後先比較總價同工期。次序倒轉，好易被紙面最低價帶走。Homore 平台嘅角色係幫你把報價單結構掃描清楚，令你可以用同一套方法論做決定；最終選擇仍然喺你。

除咗合同付款表，自己再排一張家庭現金流：邊個星期要預備幾多、邊筆係自購物料。兩張表對齊，先唔會合同話中期要錢、戶口未準備好。特別係發薪日同假期前後，預留緩衝日數。

每期付款要求收據寫：合同編號、期數、金額、日期、收款戶名。月底或每兩期對一次剩餘應付。帳目清楚，爭議時先有依據，亦方便日後保養或公司查帳。

簽約前再掃一次：範圍、單位、數量、紅旗、指數對照、條款。任何一項含糊，都寧願多問一句，好過開工後先補。呢句提醒看似重複，但係實務上最常被跳過嘅一步，值得喺每個主題文末再出現一次。

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