消委會 2024 年研究顯示，大部分（80%）受訪者因費用高昂，完工後唔會請第三方驗收。咁自己驗就要有一把尺。香港冇法定家居裝修驗收標準，下面數字來自業界編寫嘅《香港裝修指引》（06/2022）「自助驗收指引」，屬建議，實際以你合約寫明嘅標準為準。
驗收前準備 4 樣嘢
- 工具： 捲尺、水平尺、手電筒、一樽水、相機、分色貼紙。
- 文件： 報價單、施工圖、物料樣板或產品編號（指引條款 7：效果圖只供參考，細節以物料樣板、產品編號、施工圖為準）。
- 時間： 日光時段，現場清潔後先驗。
- 人： 約承辦方一齊行，邊行邊貼貼紙、影相。
逐項驗收對照表
| 部位 | 點驗 | 指引建議標準 |
|---|---|---|
| 地台去水 | 倒水睇流向 | 每 1 直米傾斜 5–10 毫米；冇積水 |
| 插蘇、開關 | 量離地高度，逐個試 | 插蘇 200 毫米、開關 1300 毫米（建議）；一般電器 13A，冷氣、熱水爐等大耗電 20A 或以上並有獨立電路 |
| 門 | 關門睇罅 | 門與門框空隙不多於 3 毫米；每側 2–5 毫米；門與地台 3–6 毫米；0.5 米距離冇明顯缺陷 |
| 磁磚 | 1 米距離睇、輕敲 | 相鄰磚高低誤差不超過 1 毫米；掃口建議不少於 1.5 毫米；每 100 平方呎可允許 5% 空鼓，但負重位、淋浴、防水位、去水位周邊冇空鼓 |
| 地面批盪 | 水平尺拖 | 每 10 直呎高低誤差不超過 5 毫米 |
| 木地板 | 行一轉聽聲 | 每 10 直呎高低誤差不超過 5 毫米；腳踏冇聲響 |
| 油漆 | 1 米距離睇 | 顏色均勻，冇明顯掃痕、沙眼、淚痕 |
| 牆紙 | 近睇接口 | 冇氣泡、翹邊、皺摺；拼接冇色差 |
| 冷氣支架 | 睇外牆 | 伸出外牆不多於 600 毫米；每組承托不多於 100 公斤 |
| 露台 | 量圍欄 | 圍欄最少 1.1 米高 |
驗收 5 步
1. 由入門開始順時針行。
每間房同一次序：天花 → 牆 → 門窗 → 掣位 → 地台。
2. 用水試廚廁。
開水喉、放滿洗手盆，睇接駁位同玻璃膠有冇滲。
3. 每個問題貼貼紙＋影相。
相入面要見到位置。
4. 寫一份執漏清單，雙方簽名。
消委會提醒，工程尾聲雙方要擬訂執漏清單，避免爭議。
5. 按合約處理尾數。
指引範本條款 3 將「完工」定義為不影響合理入住及合理使用；條款 10 寫明如完工時仍需執漏，客方可先扣起執漏部分費用，執漏完成後一星期內清繳。你份合約有冇類似條款，簽約前就要睇。
驗收當日剔選清單
- 所有掣位、燈、電器逐個試過
- 廚廁去水、潔具試過水
- 門窗開關、門鎖試過
- 磚、批盪、地板量過
- 執漏清單雙方簽名，寫明完成日期
- 保養期、保養書、竣工記錄交齊
尾數點分期，睇付款分期對照；完工後保養範圍，睇保養執漏攻略；成個流程睇裝修流程攻略。
Homore 唔係判頭，唔保證價錢、工藝或搜尋排名。拆單比較，唔代推單一公司。
常見問題
驗收有冇法定標準？
香港冇專門規管家居裝修驗收嘅法定標準。《香港裝修指引》有一套自助驗收指引，可以喺合約寫明採用，例如指引範本條款 23。
磁磚空鼓幾多先可以接受？
《香港裝修指引》建議每 100 平方呎面積可允許 5% 空鼓，但地台負重位、淋浴牆身、防水位同去水位周邊都唔應該有空鼓。
仲有執漏未完成，要唔要俾晒尾數？
視乎合約。《香港裝修指引》（業界建議，非法例）範本條款寫明可先扣起執漏部分費用，執漏完成後一星期內清繳。簽約前寫清楚最好。
插蘇應該幾高？
指引建議新造插蘇離地 200 毫米、開關 1300 毫米，並要高度統一。實際可以按你傢俬設計另行約定，寫入圖則。
使唔使請人驗樓？
視乎工程規模同預算。消委會研究顯示 80% 受訪者因費用唔會請第三方驗收；自己驗時用清單逐項對照，有爭議再考慮專業意見。
來源
下一步
有單想拆
整理一次需要，向你揀嘅公司私下問價。呢頁唔會代你推薦單一間。