五門歸心點改：逃生路線同申請界線

係： 任何改門、改牆方案都要先畫「由大門到各房」路徑，標淨寬同門扇開向；報價假設欄寫清改動級別由邊個跟進。

唔係： 「合併門洞＝一定合規」嘅保證；公契、圖則同小型工程級別要因案而異。

唔係： 本頁可當申請指南。細節以屋宇署、消防處等公開資訊同合資格人士為準。

1. 畫現況門位圖

標五扇門、開向、走廊最窄位、電錶箱同喉轆位置。

2. 寫目標動線

例如隱藏工人房門、合併浴室前室、改隱形門——每項對逃生路徑嘅影響寫一句。

3. 查圖則／樓書可改範圍

唔肯定就問合資格人士；唔好只聽「成條街都改咗」。

4. 報價假設欄

邊啲屬小型工程／要跟進申請、邊啲純裝修、誰負責文件同費用。

5. 門扇同五金清單

留、換、改趟、改隱形分開寫；開向衝突要先解。

6. 對裝修報價指數

用「門扇＋局部牆改」口徑。

7. 驗收睇通道

完工後再量淨寬同開扇會唔會撞櫃。

收到相關報價之後，可用 Homore [免費 AI 分析報價單內容](/quote-scan) 標出欠欄位、異常分項同口徑唔齊之處——唔代簽、唔代推公司。平台簡介：AI 幫你分析報價單內容、對三份單、留意漏報同不合理項；最終決策同簽署仍然係你。

註：本頁唔提供價錢數字保證；重點係做法、欄位、驗收同對齊方法。實際金額視單位、工種、物料同當日協議而定。

業主端最少要有三句書面假設：（1）本方案是否涉及須呈報／小型工程；（2）若需要，由邊方委託合資格人士；（3）審批結果影響工期同價錢點處理。寫唔清就唔好付大訂。消防處網站有公開防火資訊可作背景閱讀；具體單位仍要因案查詢。

裝修報價指數幫你睇樣本氣氛，但救唔到「假設欄空白」嘅單。對三間單時，先對假設欄再對門扇單價。

無論本頁講隔牆、窗門、地坪定喉管，對照「裝修報價指數」時都守同一套規矩：

1. 先對齊範圍：樣本若係全屋清拆到油漆，你卻只換窗或只做隔牆，唔好直接用中位總價判貴平。
2. 先對齊單位：呎價對呎價、項價對項價、延米對延米；暫定行單獨拉出。
3. 先對齊樓況假設：新樓收樓、二手翻新、潮濕樓向、有無既有滲漏，樣本要分開或至少標註。
4. 先對齊時間窗：物料同人工氣氛會變；舊文唔好當今日保證。
5. 先對齊統計量：中位、平均、區間；問樣本數同已知偏差。

政府統計處建築工程投標價格指數可以反映大型建築成本氣氛，但唔等於家居裝修報價指數，唔好直接換算。消費物價走勢同樣唔宜直接乘喺你份報價單。本文講嘅裝修報價指數，一律係家居報價樣本讀法。

讀指數時仲要問：樣本有冇分開連工包料同客供？有冇把訂造同現場工種切開？有冇把管理處按金、清運、棚架放喺另計？呢啲切法唔齊，中位數再靚都係「不同世界」嘅數。消委會多次指出報價欠數量、單價、分項會令消費者難以判斷總收費是否合理——指數只係第二層工具，第一層仍然係完整報價單。

把本頁決策表抄去試算表：左欄固定用本頁表頭，右欄貼三間報價原文短句（唔好改寫到失真）。每一行只准三種狀態：一致／差異已註／缺項待補。待補多過三行就唔好簽約。對完之後再開 免費 AI 分析報價單內容 做第二輪欄位檢查；兩邊結論唔一致時，以書面報價同你份業主清單為準。

建議同時準備一個「問題清單」檔：每條紅旗一句問題、期望書面答覆、截止日期。會議或通話之後，把答覆貼返報價註釋或電郵，避免「以為講咗」。HKRG 強調重要溝通保留書面紀錄；HKIS 建議保留協議、變更、發票、對話紀錄。可以設三個資料夾：報價原文、對齊表、相片／圖則；檔名用日期＋版本，避免「最終版真最終」混亂。

若本頁主題涉及濕區、隱蔽或改動結構，額外加一頁「假設欄」：原防水是否重做、電箱是否升級、窗／門誰負責、物管運料限制、有無需要小型工程或持牌工序。假設一變，總價同工期都可能變；呢頁假設要同報價單、變更單共用同一套字眼，減少事後各說各話。

讀完間隔決策仍然要處理錢同風險。消委會引述建議：訂金宜唔超過工程總額約四成；每期付款準則要明確，避免「完成某百分比」含糊；尾數宜驗收後支付。HKIS 建議可聲明：任何一次分階段付款並不代表已同意及接受該階段之完成。變更工程要先確認價錢同新完工日，再動工——口頭「做咗先算」高風險。

若本頁主題涉及隱蔽、封板、試水或通電，驗收節點應寫入進度表，相片命名規則（日期＋位置＋工項）喺開工日就定。緩衝預算屬業主內部工具，唔等於把緩衝全數變成第一次付款。細節見付款分期、變更工程單、裝修工期、裝修預算、工序時間表、防水試水、水電眉。

付款掛鈎可以寫三種常見方法（方法唔係比例保證）：即時補差、併入下一期進度款、併入尾數。每種都要對得上變更單或分項編號。隱蔽工程更適合把「封板前驗收通過」寫成進度款觸發條件之一，而唔係只寫「完成百分之若干」。

出現以下任何一項，建議停低，重做對齊表再決定：

• 三間單總價差很遠，但分項名稱完全對唔上；
• 大量金額塞入「雜項／其他／暫定」而無可讀明細；
• 單位混用（呎／項／延米／套）而無換算註；
• 濕區或隱蔽假設只口頭、無書面；
• 涉及改動級別／持牌工序卻無說明由邊個負責申請或跟進；
• 要求過高訂金或付款條件難以量化；
• 有人話「保證同裝修報價指數一樣」卻唔肯寫範圍同除外。

停低唔係拖延，而係避免用錯口徑嘅裝修報價指數去「確認」一份其實欠欄位嘅單。Homore 唔代推公司、唔保證價錢；工具只助你睇清結構。呢度唔係法律意見；合約、保險或爭議請向相關部門、消委會途徑或專業人士查詢。

batch05 十篇可以當工具箱：鑽石廳、眼鏡房、五門歸心、長型走線、開間加房、趟門平開、懸浮櫃、窗台梳妝、樓梯底、複式下層——多數圍繞「間隔決策＋通道淨寬＋報價假設欄＋申請界線提醒」。唔需要一次讀晒，但「清單對齊＋單位一致＋書面假設＋封板前可驗」幾件事幾乎份份單都適用。同批十篇已可互連。CTA 維持單一：免費 AI 分析報價單內容。

同批可以一齊睇：眼鏡房改定唔改、鑽石廳三種拉直。

簽約或付訂前，用十分鐘重跑一次：

1. 業主清單同報價範圍係咪同一版？
2. 單位口徑有冇混用未註？
3. 暫定／另計有冇上限同觸發？
4. 濕區／隱蔽／持牌假設有冇書面？
5. 付款、完工日、驗收、保養有冇寫？
6. 你內部緩衝同「裝修報價指數」對照有冇分開標籤？

全部打勾先付訂。任何一項靠口頭，請改書面。呢度唔係法律意見；有爭議會影響你之後變更、執漏同尾數談判空間。

• 現況五門圖已畫？
• 目標動線同逃生一句已寫？
• 圖則／可改範圍已查或已約專業人士？
• 假設欄三句齊？
• 門扇開向衝突已解？
• 電箱喉轆無被櫃永久封死？
• 暫定同審批延誤處理有寫？
• 指數口徑已標門扇＋局部？
• 驗收淨寬量度方法已講？
• 呢度唔當法律意見已理解？

為靚而擋逃生路徑

櫃或假牆擋住通往大門或後樓梯方向，風險高。

假設欄空白就開工

級別同責任不清，事後難追。

併門當普通泥水

或涉及結構／過樑；要分開寫同查。

隱形門開向撞牆

預留開啟弧同走廊淨寬。

用全屋呎價包五門改造

門扇同牆改應分項。

• [報價比較](/guides/baojia-bijiao)：開工前點樣對齊三份單同口徑
• [裝修流程](/guides/zhuangxiu-liucheng)：改間隔前後工序點排
• [變更工程單](/guides/biangeng-gongdan)：加門洞／改牆走書面變更
• [清拆泥頭](/guides/qingchai-nitou)：拆牆拆地清運點寫
• [裝修預算](/guides/zhuangxiu-yusuan)：緩衝同暫定點標
• [訂造傢俬](/guides/dingzao-jiaju)：趟門櫃／窗台箱同間隔一齊睇
• [水電眉](/guides/shuidian-mei)：改門位時電位電箱點避

[免費 AI 分析報價單內容](/quote-scan)