新樓同舊樓裝修開支有幾大分別？要預的錢唔同

新樓交樓時已有基本裝修，開支主要在訂造傢俬、加燈和插座、窗簾和電器。舊樓則要先處理水電、防水、牆身和地台，剩下的預算才用於傢俬和裝飾。

首置的考慮可以參考 上車首置裝修。

新樓的主要開支是訂造衣櫃、玄關櫃和電視櫃，加上燈具、窗簾和電器。部分業主會改地板或廚房，但要考慮發展商保養。

新樓加改可以參考 新樓收樓後點加改。

• 訂造傢俬：主要開支。
• 燈具窗簾：基本需要。
• 改動發展商裝置：考慮保養。

舊樓要預留較多預算在：換電線、換水喉、浴室和廚房防水、牆身修補和批灰、地台處理，以及打拆和清運。這些是基礎工程，做好才可以安心住。

換電線可以參考 舊樓換電線，換水喉可以參考 換水喉。

舊樓打拆後，常發現預計不到的問題：喉管鏽蝕、牆身空鼓、天花剝落和滲水。新樓的隱藏成本較少，但可能有執漏未完成或發展商裝置不合用。

打拆後的記錄可以參考 打拆同保護。

舊樓的預備金要預得較多，因為打拆後的不確定性較大；新樓可以預得較少。預備金用於應付開工後發現的問題和必要的變更。

超支控制可以參考 裝修超支點控制。

舊樓工序多，工期通常較長；新樓加改工期較短。工期影響暫住的開支，亦要計入預算。

暫住的安排可以參考 裝修期間住邊度。

舊樓：先保證水電、防水和修補，再分配到傢俬和裝飾。新樓：集中在收納和每天使用的部分，裝飾可以慢慢添置。

預算分配可以參考 裝修預算點分配。

問價時寫明單位是新樓還是舊樓、樓齡、現況和已知問題。舊樓最好請公司上門檢查，評估基礎工程。

把這些資料寫進 Homore 家居清單，向你選擇的公司問價。了解開支結構，預算才定得準。