裝修期間住邊度？暫住方案比較同搬屋時間表

• 《旅館業條例》下，向付費人士提供少過連續 28 日住宿嘅處所屬酒店或賓館，要領牌（民政事務總署）。
• 租住單位嘅租約要繳印花稅：租期一年或以下，按租期內租金總額 0.25% 計。
• 《香港裝修指引》標準報價單：施工日唔包週六、週日同公眾假期；客人要喺開工日或之前「交吉」。
• 一般工程時間係星期一至五上午 9 時至下午 6 時。
• 暫住長短 = 合約工作天換算成日曆日 + 執漏、清潔、通風緩衝。

民政事務總署指，處所為付費人士提供連續少過 28 日嘅住宿，即屬酒店或賓館，須領牌；除非每次出租期都係連續 28 日或以上。旅館業監督常見問題亦講明新制度下有「嚴格法律責任」罪行，無牌經營嘅擁有人同租客可能負刑責。作為住客，揀持牌旅館或者租 28 日以上最穩陣。

• 印花稅：政府資料指不動產租約租期一年或以下，印花稅為租期內須繳租金總額嘅 0.25%。
• 業主通知書：差餉物業估價署指業主須喺訂立住宅租賃起計 1 個月內交表格 CR109，屬業主責任，但你可以問清楚。
• 煤氣：如要開煤氣戶口，煤氣公司要求身份證明同完整租約副本；終止服務要最少兩個工作天前通知。

《香港裝修指引》標準報價單寫明：

1. 施工日唔包週六、週日及公眾假期；施工期完結以完工日期為準。
2. 客人要喺開工日或之前將工程地點空置管有權（交吉）交俾承辦方。
3. 完工定義係唔影響合理入住同合理使用。
4. 承辦方有權按條款合理延長施工時間。

即係話，合約寫「X 個工作天」，換成日曆日會長好多；再加執漏同清潔，暫住期要預多啲。合約寫法見裝修合約攻略。

如果暫住地方細，傢俬雜物可能要放迷你倉。消防處列出迷你倉常見火警危險，包括貯存間隔排列布局、窗口被阻塞或數量不足、消防喉轆覆蓋不足等；消防處可以向擁有人、營運者甚至使用者發出消除火警危險通知書。揀倉時睇下通道闊唔闊、出口清唔清晰。

1. 攞到合約工作天，換算日曆日，加緩衝。
2. 揀方案：親戚、28 日以上租約、持牌酒店。
3. 計總成本：租金、印花稅、搬運、迷你倉。
4. 交吉前：搬走、填保留清單、煤氣截氣。
5. 完工後：驗收、清潔、通風，先至搬返。

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