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裝修指南
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問價與比較 · 中途檢查

工序中途檢查點:封牆前、鋪磚前、裝櫃前要睇乜

封咗牆就睇唔到;水電防水一定要喺封之前檢查。

封牆前檢查水電,拍照記錄;原創示意。
本篇目錄8 節

很多裝修問題在完工後才發現,但那時已經被磚和櫃蓋住。本文按工序列出中途的檢查點:打拆後、水電完成封牆前、防水完成鋪磚前、鋪磚後、木工安裝時和油漆前,以及每個檢查點要看的重點。

為甚麼要中途檢查

水電、喉管和防水等隱蔽工程,完工後會被磚、批盪和櫃蓋住。如果在完工驗收時才發現問題,要拆開才可以修理,成本很高。中途檢查可以及早發現問題。

完工驗收可以參考 裝修驗收攻略。

打拆後的重點

打拆完成後,牆身、地台和天花的真實狀況會顯露出來。檢查有沒有裂紋、滲水痕跡、鋼筋鏽蝕和喉管老化,拍照記錄並和公司確認處理方法。

打拆的記錄可以參考 打拆同保護,石屎剝落可以參考 石屎剝落、露鋼筋。

  • 裂紋和滲水痕跡。
  • 鋼筋鏽蝕。
  • 舊喉管狀況。

水電完成封牆前

水電完成後、封牆前,檢查插座和開關的位置和數量是否和電位圖一致,線喉是否整齊固定,水喉有沒有試壓。拍照記錄所有線喉和水喉的走向,日後鑽孔時有參考。

插座的規劃可以參考 插座位規劃攻略。

防水完成鋪磚前

防水完成後,檢查防水層的範圍和高度,喉管周圍和轉角有沒有加強。做閉水試驗,確認樓下沒有滲水後才鋪磚。

防水可以參考 防水物料種類。

鋪磚後的重點

鋪磚後檢查磚面是否平整、磚縫是否均勻、有沒有空鼓、去水坡度是否正確。在填縫前發現問題較易修改。

空鼓的檢查可以參考 磚空鼓點驗,鋪磚工序可以參考 鋪磚工序。

木工安裝時

櫃安裝時檢查尺寸是否和設計一致、櫃門是否對齊、開關是否順滑、是否擋住插座和開關、維修口是否預留。

木工的做法可以參考 現場木工定工場訂造。

油漆前的重點

油漆前檢查牆身是否平整、批灰是否打磨好、裂紋是否修補。油漆後問題較難修改。

油漆可以參考 油漆價錢點計。

把檢查點寫進合約

在合約或報價中寫明中途檢查點,例如「封牆前業主檢查水電」、「防水試水後才鋪磚」。把這些要求寫進 Homore 家居清單,向你選擇的公司問價。

檢查點寫清楚,雙方都知道何時要停下檢查,問題就可以及早發現。

可以帶走的重點

  1. 隱蔽工程要在封之前檢查。
  2. 水電封牆前對照電位圖並拍照。
  3. 防水試水通過才鋪磚。
  4. 把檢查點寫進合約。

FAQ

常見問題

業主一定要中途檢查嗎?

建議在關鍵工序親身或請人檢查,避免日後問題。

冇時間去現場點算?

可以要求公司在每個檢查點傳相片,或請專業人士代為檢查。

發現問題要點處理?

書面通知公司,要求在下一工序前修正。

下一步

封之前,先檢查

把中途檢查點寫進家居清單,向你選擇的公司問價。及早發現,修正最便宜。

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由 Homore 編輯部整理,幫你喺問價同簽約前睇清楚。

本文是香港家居裝修的編輯說明,不是工程報價、法律意見或房署/屋宇署批核。實際限制以相關部門、大廈公契及你選定的公司書面確認為準。

編輯配圖用作說明文章主題,不作公司完工證明。

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