買樓後幾時裝修：成交、收樓、租約同按揭的時間配合

一般的時間線是：簽臨時買賣合約、正式買賣合約、成交收樓、驗樓和執漏、設計和問價、裝修施工、清潔和入伙。每個階段都要時間，要預先計劃。

首置的考慮可以參考 上車首置裝修。

• 簽約和成交。
• 收樓和驗樓。
• 設計、問價和施工。
• 清潔和入伙。

成交前未有鎖匙，但可以先做準備：參考平面圖規劃、整理需要、收集參考圖、向公司初步問價。部分業主可以在成交前安排睇樓度尺，要和賣方商量。

整理參考圖可以參考 搵設計師之前。

收樓後先驗樓，記錄問題。新樓要在保養期內提出執漏；二手樓要了解單位的實際狀況，決定裝修範圍。

驗樓的考慮可以參考 驗樓師攻略，二手樓可以參考 二手樓裝修。

工期視乎範圍：簡單翻新較短，全面翻新較長。要加上管理處申請、訂造傢俬生產、清潔和緩衝時間。

工期的考慮可以參考 裝修流程攻略。

如果現在租樓，要計算裝修完成的時間，配合租約到期。提早或延遲退租都可能有費用。裝修延誤時，可能要暫住其他地方。

暫住的安排可以參考 裝修期間住邊度。

成交時要付首期和相關費用，按揭開始後每月供款，加上裝修費用和租金，短期內資金壓力較大。預先計算現金流，避免週轉困難。

預算分配可以參考 裝修預算點分配。

成交前做好設計和問價，收樓後盡快開工；選擇工期較短的做法，例如工場訂造櫃；分期裝修，先做必要的工程入伙。

分期裝修可以參考 分期裝修。

問價時寫明成交日期、收樓日期和希望的入伙日期，讓公司評估工期是否可行。

把這些資料寫進 Homore 家居清單，向你選擇的公司問價。時間配合好，入伙更順。