裝修最易蝕底嘅位，唔係揀錯款，而係次序亂咗：未對齊範圍就簽約、未申請就開工、未執漏就找晒數。
消委會整理過一條常見流程：先訂預算、時間同範圍，搵顧問或承建商，睇清報價單，確認圖紙物料同工期，完成法定或必須嘅申請，買保險，然後先開工；工程大致係清拆、水電、鋁窗、泥水、木工、廚櫃傢俬、潔具、油漆、清潔，最後驗收、執漏、完成付款。消委會亦提醒，唔同工種有機會同步進行。
下面將呢條流程拆成你做得到嘅 10 步。
第 1–3 步：未開工之前
1. 寫低範圍，唔好淨係寫風格。
邊間房做、邊個工種做、邊啲保留。《香港裝修指引》（業界建議，非法例）建議清拆前填「保留清單」，避免拆錯要留嘅嘢。
2. 用同一份需要問幾間。
格式唔同冇得比。消委會 2024 年研究指，58% 受訪者表示「難以比較不同格式的報價單」。先睇報價點樣比較。
3. 拆單：揾漏項、問術語。
第 4–6 步：簽約同開工前
4. 簽約：範圍、付款、後加、保養寫落紙。
5. 申請同通知。
管理處裝修申請、按金；涉及外牆、窗、冷氣機支架等，可能屬小型工程要申報。睇管理處申請攻略同小型工程攻略。
6. 保險同開工安排。
香港測量師學會清單提到裝修綜合保險、第三者責任保險同勞工保險，要寫明邊個買。
第 7–8 步：施工期間
7. 按工序確認，唔好等完工先睇。
香港測量師學會提醒要完成中期項目檢驗，例如防水、間格、批盪。《香港裝修指引》（業界建議，非法例）亦提到：水電前要決定傢俬擺位；水喉裝完要做水壓測試（俗稱「谷磅」）；清拆前要安排煤氣公司拆走煮食爐同熱水爐。
8. 有改動，先書面後施工。
開工後加單，照後加工程步驟做。
第 9–10 步：完工之後
9. 驗收、列執漏清單。
逐房逐項驗，睇自助驗收攻略。
10. 執漏完成，先找尾數。
尾數同保養期點安排，睇保養期、執漏同尾數。
一張表睇晒：每步要攞咩文件
| 步驟 | 你要做 | 手上應該有 |
|---|---|---|
| 定範圍 | 寫需要、填保留清單 | 需要清單、保留清單 |
| 問價拆單 | 同一份需要問幾間 | 幾份逐項報價、問答紀錄 |
| 簽約 | 對條款、對付款 | 已簽報價單／合約、付款表 |
| 申請 | 管理處、其他申報 | 管理處批覆、按金收據、相關表格副本 |
| 施工 | 中期檢驗、書面改動 | 相片、變更單 |
| 完工 | 驗收、執漏 | 執漏清單、證明書（如電力 WR1）、保養資料 |
開工前 5 項剔選清單
- 範圍同保留清單寫好
- 至少兩份報價已按同一範圍對齊
- 付款掛工序，唔係掛日子
- 管理處申請同按金搞掂
- 保險由邊個買已寫明
呢度唔係法律意見；申報同法規以相關政府部門為準。Homore 唔係判頭，唔保證價錢、工藝或搜尋排名。拆單比較，唔代推單一公司。
常見問題
裝修一般嘅工序次序係點？
消委會列出嘅常見次序係清拆、水電、鋁窗、泥水、木工、廚櫃傢俬、潔具安裝、油漆、清潔，之後驗收、執漏、完成付款；唔同工種有機會同步進行。
幾時要做申請？
消委會流程將「完成法定或必須的申請」放喺開工之前。管理處申請同需要申報嘅工程，都應該開工前處理。
施工期間要睇啲咩？
香港測量師學會建議完成中期項目檢驗，例如防水、間格、批盪；有改動要事先傾好費用同時間，並以書面記錄。
尾數幾時找？
按合約。消委會提醒要事先講好執漏同尾數安排；《香港裝修指引》（業界建議，非法例）標準報價單範本容許客方先扣起執漏部分費用，執漏完成後先清繳。
來源
下一步
有單想拆
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