暗門設計有咩伏？隱形門五金門鉸、防變形收口同防火規例核對

• 指引：門尺寸由承辦方提供，開門方向由客方決定；普通門鎖由承辦方安裝，電子鎖由第三方供應商安裝。
• 鉸印、鎖孔、防盜眼孔等開孔，除非報價已包括，否則可能另收費。
• 驗收：門與門框每邊 2–5 毫米、門底 3–6 毫米；0.5 米觀察冇明顯缺陷；門鉸氣鼓鎖膽手抽全部運作正常。
• 耐火廚房門唔可以隨便拆換；2026 年 9 月審查組稽查啟盈苑，發現 7 個單位拆咗廚房防火門。
• 木與牆夾口位油漆會有收水裂紋，保養期內翻執但唔保證根治。

• 先核對原圖則該位置係咪廚房或走廊防火門，涉及耐火要求必須保留合規防火門組。
• 要求報價單列明暗門鉸品牌負重、自動閉門器、門扇厚度同牆身飾面撞口做法，唔好只寫「暗門一套」。
• 訂造木工報價好多隱藏加價位；簽約前用 Homore 免費 AI 分析報價單內容，核對門框、五金同油漆木皮收口包唔包。

暗門冇統一定義，以下係常見做法嘅比較（各款五金規格以供應商資料為準）：

指引第 1.9 節將「焗漆、條子、玻璃、鏡、捫布等特別飾面」列為訂造傢俬可能另收費項目，做暗門飾面時一樣要問清楚。

廚房門：先查耐火

屋宇署常見問題指圍封廚房嘅牆及門或需具耐火效能；如批准圖則顯示有耐火效能，相關牆及門就唔可以拆除。房屋局獨立審查組點名「拆除具有耐火效能嘅廚房門」係業主較常見嘅違規工程。2026 年 9 月，審查組突擊稽查啟盈苑 9 個單位，發現 7 個單位廚房防火門被拆，會依法向業主執法。

想將廚房門做成暗門，要確認新門仍然符合圖則嘅耐火要求，並由建築專業人士判斷，唔好單純換一道木門再油漆。

廁所門：唔可以通往廚房

消委會引述《建築物（規劃）規例》，廁所門不得通往任何用作製造、配製或貯存供人食用食物嘅房間，即廁所唔可以直接通往廚房。改廁所門位置做暗門前要留意。

改門口位置

消委會指，改動室內門口位置主要要考慮會唔會涉及改動結構牆或有耐火作用嘅牆，以及會唔會影響逃生路徑；亦可能影響電線、水喉、渠管同防水層。如果暗門要喺新位置開門口，要先睇牆身性質。

大門

屋宇署指大門須按批准圖則訂明嘅耐火時效要求建造，改動或加建嘅防火門唔可以阻塞走火通道。大門唔建議做成「隱形」效果而犧牲耐火同識別。

開門方向

指引第 1.11 節：承辦方會提供門嘅尺寸，開門方向由客方決定。暗門常見問題係門開向邊一面先「隱形」：一般係唔見鉸嗰面做齊平效果，所以要先諗好想喺客廳定房入面睇唔到門。

鉸

暗門通常用暗藏式門鉸，令門閂埋時唔見鉸。指引第 1.11 節將「鉸印」列為門嘅開孔項目，除非報價已包括，否則可能另收費。不同鉸嘅承重、開門角度、可唔可以調校，要睇供應商資料，揀門扇重量（尤其係加咗木條、鏡面）時要對返鉸嘅承重。

鎖同手抽

為咗隱形，暗門多數用隱藏式鎖或者唔裝外露手柄，改用按壓式、凹槽式手抽。指引第 1.11 節：普通門鎖由承辦方安裝，電子鎖由第三方供應商安裝；如五金配件由客方自購，要喺承辦方裝門前送到單位。廁所暗門如果需要可以由外面開鎖，記得揀有呢個功能嘅款式。

門底同地台

指引第 2.4 節：門同地台完成面空隙 3–6 毫米。暗門如果同地板一齊做，要先定好地台完成面高度，否則門底罅會唔啱。

想對比唔同師傅報價，可以睇報價比較同隱藏收費。

暗門追求「一整幅牆」，最易破壞效果嘅係旁邊啲細節：

• 開關掣位：《香港裝修指引》第 2.3 節驗收要求新造掣位高度統一，建議插蘇離地 200 毫米、開關 1300 毫米。房門開關一般喺門邊，做暗門時要決定開關放喺門邊牆、定移去鄰近另一幅牆，喺水電階段定好，免得開關蓋撞正門框或者暗鉸。
• 地腳線：指引第 1.8 節提到，接近門邊嘅地磚腳線會喺安裝門後先完成。暗門想睇落同牆一體，好多設計會唔做地腳線或者用凹位地腳，要喺報價寫清楚，同埋知道冇地腳線嘅牆腳較易被地拖撞花。
• 特色牆紋路：木條或線條特色牆要預先計好門縫落喺邊條坑，否則門罅會切開紋路。木器裝飾驗收要求接駁及收口位置平順（指引第 2.11 節）。
• 油漆收口：牆身同門框、電掣等收口位置要順直（指引第 2.9 節）。

1. 查批准圖則，確認門位唔涉及結構牆、耐火牆同逃生路徑。
2. 定設計：邊面齊平、飾面、開門方向、鉸同鎖款式。
3. 水電階段：門邊開關、插蘇位置唔好撞門框或鉸。
4. 地台完成面先定，再度門尺寸。
5. 造門框同門扇，飾面同特色牆一齊做，對齊紋路。
6. 裝鉸、鎖、手抽，調校門罅。
7. 油漆或飾面收口，處理木與牆夾口。
8. 驗收同列執漏。

根據《香港裝修指引》第 2.4 節：

• 關門後每邊門同門框空隙 2–5 毫米
• 門同地台完成面空隙 3–6 毫米
• 0.5 米距離觀察冇明顯缺陷
• 門鎖同鎖口正確緊貼安裝、操作正常
• 門鉸、氣鼓、鎖膽、手抽、螺絲等配件運作正常
• 門扇同牆身齊平、紋路對齊（按設計）
• 木與牆夾口位冇明顯裂紋；有就列入保養期翻執（指引第 1.10 節講明唔保證根治）

暗門用一段時間後，門罅唔均勻、門扇下墮、開關有聲都幾常見。指引第 1.14 節建議，假設保養期一年，除緊急情況外，可以將保養期內發現嘅小問題集合起嚟，大約三個月一次請承辦方上門處理，並預早通知。要留意幾點：

• 自購五金唔包保養：指引第 1.14 節講明，代客安裝嘅材料（例如電器、燈飾、水龍頭配件等）唔應包括喺承辦方保養範圍；如果暗鉸、隱藏鎖係你自己買，壞咗要搵返供應商。
• 人為或天氣引致嘅損毀唔受保養：例如小朋友吊門、颱風吹撞。
• 記錄門罅：收貨時影低門罅，之後有變化先有比較。

1. 將耐火廚房門換成普通暗門：可能違規，審查組會執法。
2. 冇講開門方向：指引講明由客方決定，裝錯好難改。
3. 門扇加咗厚重飾面但用普通鉸：要對返鉸嘅承重。
4. 以為鉸印鎖孔包晒：指引列為可能另收費。
5. 地台未定就度門：門底罅會唔啱。
6. 廁所門改位通去廚房：規例唔容許。
7. 期望暗門邊位永遠唔裂：木與牆夾口收水裂紋係指引預咗會出現嘅情況。
8. 開關位冇預早諗：做完先發現開關撞正門框，要開坑移位。
9. 自購暗鉸壞咗搵裝修師傅保養：代客安裝材料唔屬承辦方保養範圍。

• 一房變兩房：加間隔牆攻略
• 收樓驗收清單
• 隱藏收費攻略
• 裝修報價比較