公開說明
裝修完入伙前做乜？驗收、清潔、通風同文件
入伙前應先完成必要測試及驗收，記低未完成項目，再安排合適清潔、通風及搬入。冇明顯氣味唔代表室內污染一定達標，聞到味亦唔能單憑鼻去判斷成分；有需要時按合適方法評估。搬入日唔應代替完工確認，尾數、執漏同保養文件要分開處理。
- 驗收執漏
- 裝修流程
- 水喉
- 維修保養
- 煤氣
- 室內空氣
本篇目錄9 節
入伙前應先完成必要測試及驗收，記低未完成項目，再安排合適清潔、通風及搬入。冇明顯氣味唔代表室內污染一定達標，聞到味亦唔能單憑鼻去判斷成分；有需要時按合適方法評估。搬入日唔應代替完工確認，尾數、執漏同保養文件要分開處理。
重點速覽
- 《香港裝修指引》指基本清潔只包工程垃圾同頑固污跡，專業或深層清潔要另外安排。
- 先驗收執漏，再深層清潔，最後先搬傢俬，避免執漏後要再清潔。
- 新傢俬最好入住前幾日至幾星期搬入通風（環保署）。
- 新落成大廈或啱換完水喉：首三日每日早晚喺食水水龍頭放水約 15 分鐘；每次取水飲用前放水最少 2 分鐘（水務署）。
- 做咗除甲醛，消委會建議開窗通風數日先搬入。
開始前，先核對呢三件事
- 試清水電、去水、門窗及電器，將未能測試項目列入清單。
- 收齊保養、型號、適用證明及隱蔽工程相片，備份到自己掌握嘅位置。
- 先安排清潔與通風，再決定入住，家人健康需要及暫住亦一併考慮。
入伙前次序：一張時間表
| 次序 | 做咩 | 點解排呢個位 |
|---|---|---|
| 1 | 驗收、列執漏清單 | 執漏會再整污糟，要排喺清潔前 |
| 2 | 執漏 | 小問題一次過處理 |
| 3 | 深層清潔 | 執漏完先做，唔使清兩次 |
| 4 | 除甲醛（如有）＋通風 | 清潔後、傢俬入位前或後按服務要求 |
| 5 | 大型傢俬、電器入位 | 新傢俬要預時間通風 |
| 6 | 窗簾、燈飾、細電器安裝 | 按工序先完成可能產塵嘅安裝，再安排最後清潔及測試 |
| 7 | 開戶、清水喉 | 入住前幾日做 |
| 8 | 日用品同人搬入 | 先核對執漏、設備可用、用水及所需通風安排，唔只按日曆入住 |
清潔：基本清潔 vs 深層清潔
通風同甲醛
水喉：新居放水方法
水務署建議：
- 剛搬入新落成大廈或剛更換水喉嘅單位，首三日每日早晚喺食水水龍頭放水約 15 分鐘；
- 每次取水飲用或煮食前，先放水最少 2 分鐘；
- 新安裝水龍頭嘅首星期，每次取水前都放水最少 2 分鐘；
- 唔好用熱水水龍頭嘅水飲用或煮食。
開戶同保養安排
搬入日 5 件事
- 試晒所有水龍頭、去水、電掣同總掣。
- 按水務署方法放水。
- 打開窗通風，抽氣扇開住。
- 影低入伙時狀況，方便保養期跟進。
- 收好合約、保養卡、說明書同 FS251 等文件（如有開放式廚房，見開放式廚房攻略）。
相關攻略
FAQ
常見問題
裝修公司包唔包入伙前清潔？
一般只包基本清潔。《香港裝修指引》指基本清潔只清理工程垃圾同頑固污跡，深層清潔要客人另行安排，報價時要問清楚。
入伙前應該先清潔定先搬傢俬？
一般先驗收執漏、再深層清潔，之後先搬傢俬，避免執漏後再清潔一次。新傢俬亦要預時間通風。
新居水喉要點放水？
水務署建議剛搬入新落成大廈或剛換水喉嘅單位，首三日每日早晚喺食水水龍頭放水約 15 分鐘，每次取水飲用前放水最少 2 分鐘。
做完除甲醛幾耐先可以搬入？
消委會建議完成後打開窗戶讓空氣流通數天先搬入，並留意服務有冇保養期。
入伙後發現小問題點處理？
《香港裝修指引》建議保養期內嘅小問題集合起嚟，大約每三個月請承辦方上門處理一次，緊急情況除外。
參考
參考資料（2026年10月核對）
- 香港仲裁公會、香港樓宇檢驗學會、好師傅｜《香港裝修指引》（06/2022） — 引用內容：1.14 基本清潔範圍、深層清潔客人安排、保養期小問題三個月一次、消耗品及代客安裝材料唔保養；2.15 清潔驗收；1.2 第三方送貨時間
- 水務署｜小型樓宇的食水安全小貼士 — 引用內容：新落成大廈或換水喉首三日早晚放水約 15 分鐘；取水前放水最少 2 分鐘；新水龍頭首周；唔好飲熱水龍頭水
- 環境保護署 室內空氣質素資訊中心｜新傢俬與揮發性有機化合物單張 — 引用內容：新傢俬通風幾日至幾星期；入住前先搬入
- 消費者委員會｜裝修後除甲醛及清潔服務（2023年10月16日） — 引用內容：收費差異達 5 倍；施工前清空抽屜；住客寵物離開；完成後開窗通風數天先搬入
- 香港中華煤氣｜開立及結束賬戶 — 引用內容：開戶文件；錶度相片；私人住宅按金 $600
呢度係一般資訊，唔係專業意見；食水安全以水務署最新指引為準，煤氣開戶及接駁請聯絡煤氣公司安排。
下一步
有報價單，就逐項核對清楚
用 Homore 分析報價單內容，睇有寫、寫得含糊同未列嘅項目，再帶住具體問題問返公司。