眼鏡房點改好用？門位、採光、走道同收納

• 4 種做法：打通兩房、改趟門、做暗門、移門位，由易到難。
• 拆唔需要耐火功能嘅非承重間隔屬豁免工程；喺單位內加建非承重磚牆屬小型工程。
• 保留做房就要有窗：居住房間要有足夠面積窗戶。
• 改門要驗：門扇同門框罅隙、門腳離完成地面約 3–6mm。
• 先定門位同傢俬，再做水電同訂造櫃。

• 用同一張實量圖放床、櫃及門扇開合，計可用淨空而唔只睇房名。
• 列出想改善嘅問題：客廳過窄、房門衝突或收納不足，逐項比較。
• 報價分清移門、補牆、喉電、冷氣及地板還原，避免只報一道門。

兩道門並排，代表客廳有一大段牆被門佔用：電視牆可能要擺喺門對面，梳化又要避開開門範圍。如果加埋大門、廁所門，就會出現坊間講嘅「五門歸心」，客廳幾乎變成走廊。

眼鏡房最常見嘅三個痛點：

1. 開門撞傢俬：兩道門向外或向內開，都會佔走一個扇形空間。
2. 私隱差：兩間房門貼埋，聲音同光線容易互相影響。
3. 觀感碎：門框、門鎖、門頂嘅橫樑令牆面零碎。

改之前先問自己三條問題，答案會直接決定用邊個方案：

• 未來三至五年需唔需要兩間房？ 有小朋友出世、長輩同住嘅計劃，就唔好打通，改趟門或暗門已經夠。
• 最不滿意係客廳定房間？ 如果主要係客廳冇牆擺電視，移門位或者打通封一道門先真正解決；如果係房間太細，打通先有用。
• 預算同工期有幾多？ 打通同移門牽涉拆卸、泥水、水電、油漆幾個工種，工期同費用都明顯多過單純換門。

打通兩房：最大改變

將兩房之間嘅間隔牆拆走，可以變成一間大睡房，或者一半做睡房、一半做書房。打通後兩道門可以封一道，客廳即時多返一段牆。注意拆卸時可能發現電線或喉管經過間隔牆，《香港裝修指引》列明清拆後要處理嘅額外項目，例如發現第二層地板、保留舊喉損壞等，可能要另計（《香港裝修指引》 1.3）。

改趟門：保留兩房最實際

趟門唔使預留開門扇形，兩道門並排都唔會互撞。要留意趟門要有牆位「收埋」門扇，或者用掛牆路軌，門扇會遮住旁邊部分牆面。

做暗門：牆面變完整

暗門即係門扇同牆身齊平、顏色一致，關門時睇落似一幅牆。效果好，但對門框精度要求高，木門嘅鉸印同鎖孔亦可能屬額外收費（同上 1.11）。

移門位：一勞永逸但最多工序

將其中一道門移去另一面牆，兩道門就唔再並排。呢個做法要拆一段牆、補一段牆，加埋門框同電掣移位，工序最多。

根據屋宇署資料：

• 拆除非結構牆屬豁免審批工程，但須符合消防安全規定；加建或改動非結構牆要符合樓面承重同消防標準，可能屬小型工程（屋宇署常見問題）。
• 小冊子列明，拆除唔需要具耐火功能嘅非承重間隔屬豁免工程；喺單位內建造非承重磚牆屬小型工程項目 1.43、3.39、3.40（屋宇署小型工程小冊子）。
• 結構工程（牆、樑、柱）要委任認可人士及註冊結構工程師，圖則獲批後先由註冊承建商施工；未經批准進行建築工程最高罰款 40 萬元及監禁 2 年（屋宇署常見問題）。

保留做房：一定要有窗

如果移門或者加間隔之後仍然當睡房用，屋宇署提醒居住房間、浴室、廁所同廚房要有足夠面積嘅窗，符合《建築物(規劃)規例》天然照明及通風規定；亦唔可以拆除原有防火門或者換成唔符合耐火效能嘅門（屋宇署分間單位常見問題）。眼鏡房兩房通常各有窗，但如果將一間房切細，就要確保每個房間都仲有窗。

居屋業主

房屋局局長喺立法會指，居屋單位交樓時冇房間間隔，方便業主按需要裝修；只涉及拆卸或小規模加建非結構牆（例如改廁所門位）屬豁免審批，改動非結構牆可能要根據小型工程監管制度通知獨立審查組（立法會五題（2025年3月26日））。

1. 路軌同承重：吊趟門靠頂部路軌承重，門頂要有足夠位置裝路軌；最好喺報價寫明路軌品牌同承重。
2. 隔音：趟門四邊有罅，隔音一定差過掩門。睡房用嘅話可以揀有毛掃或膠邊嘅款式。
3. 暗門五金：暗門通常用隱藏鉸，鉸印同鎖孔要喺報價寫明，避免完工先講要加錢（《香港裝修指引》 1.11）。
4. 開關位置：移門或改趟門之後，房內電燈開關位要跟住改；指引建議開關離地約 1300mm、插蘇約 200mm（同上 2.3）。
5. 地台高低：如果房間同客廳換地板，門腳要預留返足夠罅位。

眼鏡房一改，連帶要重新諗電同冷氣，好多人到開工先發現漏咗：

機電工程署指，任何新裝、修理、改裝或增設固定電力裝置，都要由註冊電業工程人員檢查測試，並以「完工證明書」（表格 WR1）證明符合《電力條例》，註冊電業承辦商亦要加簽（機電工程署）。移開關、加插座都屬改動，記得收齊文件。

拆牆嗰幾日噪音最大。指引指一般施工時間係星期一至五上午 9 時至下午 6 時（《香港裝修指引》 1.1）；而晚上 7 時至翌日上午 7 時或公眾假期（包括星期日）使用機動設備施工，須事先取得建築噪音許可證（GovHK 建築噪音）。

《香港裝修指引》嘅驗收建議（《香港裝修指引》 2.4）：

• 以為間隔牆一定拆得：有啲間隔牆有耐火要求，或者其實係結構牆，要睇核准圖則。
• 打通咗先諗冷氣同燈：兩房變一房，原本兩部窗口機或者兩個燈位就要重新規劃。
• 趟門擋住插座：門扇收埋嗰幅牆唔可以有插座或開關。
• 暗門揀錯開門方向：暗門向客廳開，開門時一樣會撞傢俬。
• 切細房冇窗：唔符合天然照明及通風要求，亦影響日後住得舒唔舒服。

• 查核准圖則：兩房之間嘅牆係咪結構牆、有冇耐火要求
• 睇大廈公契同管理處裝修規則
• 揀做法：打通／趟門／暗門／移門位
• 畫新平面：門開關範圍、傢俬、冷氣同燈位
• 確認係豁免工程定小型工程，邊個負責申報
• 報價寫明門款、五金、路軌、鉸印鎖孔、拆卸範圍
• 完工按門位標準驗收

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