執漏收費：保養期內外分開寫

消委會 2024 家居裝修研究指出，消費者同商家最常發生嘅三種糾紛包括工程延誤、施工質素欠佳，以及裝修公司拒絕「執漏」；消費者同商家對「手工」標準嘅理解亦存有差異。所以收費欄位同驗收標準一齊寫，先減拗撬。

1. 保養期月數同「自費修復」寫死。 《香港裝修指引》標準條款 22：喺工程地點交付客方後嘅［　］個月保養期內，以唔影響合理入住及合理用為標準，任何因材料或工藝而出現與報價單不符嘅尺吋缺陷、過大、過少或其他失責，承辦方應喺客方提出後三個月內自費修復；保養範圍不包括人為、意外、惡劣天氣導致嘅損壞。HKIS 建議清單亦要求列明執漏、維修保修期（或稱保養期）。空格月數唔好留口頭。

2. 完工執漏同尾數一齊寫。 條款 10：如完工時仍需執漏，客方支付餘款時可先扣起執漏部分嘅相關費用，待執漏完成後，客方須於一星期內清繳餘款。消委會提醒：尾數宜喺完成工程驗收後先付；過往有個案喺驗收發現質素問題、要求辦妥執漏先付清尾數，雙方對幾時付尾數各持己見，故應就執漏及尾數安排事先溝通；同時留意執漏工序完成期限同保養期條款。付款節奏見付款分期。

3. 變更／後加唔好當「免費執漏」。 指引 1.1：所有變更工程（包括後加）應於開工前先確認價錢，及商議新嘅完工日期；已確認工序動工後再改，將引致額外費用。條款 14／15：變更工程價格參照相同或類似項目；承辦方須提交而客方須簽署確認變更報價、圖紙、進度表、物料表（如需要）及項目價格。消委會：後加工序應白紙黑字列明詳情、收費、付款同完工期，列明後先可進行。呢啲係有償變更，唔係條款 22 嘅自費修復。見後加工程。

4. 分階段付款 ≠ 你已接受該階段質素。 HKIS 建議客戶可特別聲明：任何一次分階段付款並不代表客戶已同意及接受該階段之完成、或局部完成嘅工作。即係話，中期款交咗，唔等於放棄之後用驗收清單執漏或保養期內追修復。驗收做法見驗收清單。

5. 保養期外同「除外損壞」另開報價。 條款 22 已列明人為、意外、惡劣天氣唔入保養範圍。期外維修、純美觀加碼、客方自購件損壞等，應另開維修單或變更單，寫清人工、物料、交通同是否包清運——唔好同「保養期內自費修復」混喺同一行「雜項」。合約字眼見裝修合約；保養期流程總覽見保養期執漏。

• 保養期有明確月數；修復期限（例如提出後三個月內）已寫（HKRG 條款 22）
• 保養包咩（材料／工藝不符）同唔包咩（人為、意外、惡劣天氣）已分開
• 完工仍需執漏時，尾數可扣起相關費用同清繳時限已寫（條款 10）
• 執漏完成期限同尾數支付時點已事先溝通（消委會）
• 變更／後加有獨立簽署報價，唔混入「免費執漏」（條款 14／15；消委會）
• 分階段付款條款註明付款≠接受該階段完成（HKIS）
• 期外維修／美觀加碼另開單，列人工物料
• 竣工記錄、銷售商保養書同相關收據已安排存檔（HKIS）

• [保養期執漏](/guides/baoyang-zhilou)：保養期、執漏同尾數整體要點。
• [後加工程](/guides/houjia-gongcheng)：開工後加單書面確認。
• [裝修合約](/guides/zhuangxiu-hetong)：條款點寫先對證。
• [付款分期](/guides/fukuan-fenqi)：分期同尾數節奏。
• [驗收清單](/guides/yanshou-qingdan)：完工逐項驗、留證。