香港冷氣機支架點裝先合規：外牆伸出600毫米同3米高度界線同滴水點預防

屋宇署將「自建築物外牆伸出、用嚟承托空調機嘅支架」分開兩類處理。關鍵睇三個數：

簡單講：同樣係細支架、細機，高度係分水嶺。地下、平台或者天台上面三米以內，可以屬豁免工程；高層住宅單位外牆，支架離地遠遠超過三米，就多數落入小型工程 3.27。

如果支架伸出超過 600 毫米，或者機重超過 100 公斤，就可能屬其他級別嘅小型工程，甚至要事先審批，應該問屋宇署或者專業人士。

根據屋宇署嘅小冊子，第 III 級別小型工程可以循簡化規定進行，唔需要事先獲屋宇署批准圖則同同意展開工程，但：

1. 安排工程嘅人（業主、住戶或者佢哋嘅中介例如設計公司）要委任訂明註冊承建商。
2. 訂明註冊承建商進行並持續監督工程。
3. 完工後 14 日內向屋宇署提交指明文件（項目 3.27 用表格 MW05 呈報）。

即係話，「冷氣師傅隨手裝」唔一定合規。裝之前問清楚：負責支架嘅公司係咪訂明註冊承建商？完工後邊個交文件？文件副本可唔可以俾你存檔？

支架合規，唔代表冇事。外機同室內機都會產生冷凝水，處理唔好就滴落樓下或者街上。

法例

根據《公眾衞生及市政條例》（第 132 章），任由冷氣機滴水對別人造成滋擾屬違法。食環署證實滋擾後會發出「妨擾事故通知」；按現行罰則，不遵從妨擾事故通知最高可罰款 25,000 元，另加每日罰款 450 元；不遵從妨擾事故命令罰則更高。公職人員亦可以喺上午 7 時至晚上 10 時進入處所調查。公共屋邨嘅冷氣滴水則由房屋署處理。

食環署建議點預防

食環署單張提到幾個常見原因同做法：

• 安裝要水平：冷氣機安裝唔當，凝結水會聚埋滴落嚟，應檢查係咪水平。
• 排水孔唔好塞：大部分冷氣機機底有排水孔，污物或者碎屑會塞住，要清。
• 托盤要裝好：有啲冷氣機安裝時底部有盛水托盤，要確保裝得穩，出水口暢通。
• 去水喉要駁好：可以考慮喺外牆裝中央去水管排走凝結水；已經駁膠喉去大廈排水裝置或中央去水管嘅，要確保駁得妥當。

裝之前

1. 問管理處：外機位、去水管、外牆開孔有冇大廈規定或者指定位置；有冇中央去水管可以駁。
2. 量三個數：支架伸出外牆幾多、外機重量（睇規格）、支架最高點離地或屋頂幾高。
3. 確認負責人：屬小型工程嘅，由訂明註冊承建商負責；完工文件邊個交。
4. 電力：冷氣機用 20A 或以上掣位同獨立電路，係《香港裝修指引》嘅建議；由註冊電業工程人員處理。

裝完驗收

《香港裝修指引》嘅冷氣安裝驗收建議：

• 冷氣金屬支架伸出外牆不多於 600 毫米。
• 每組冷氣金屬支架承托重量不多於 100 公斤。
• 金屬支架螺絲必須緊固。

再加：

• 開機半個鐘，喺室內機下面同外機下面睇有冇滴水。
• 去水喉冇扭曲、冇倒斜、接口冇甩。
• 穿牆孔有冇封好，避免雨水入屋。

日常

• 定期清隔塵網同排水孔。
• 每年開冷氣季節前檢查支架有冇生鏽、螺絲有冇鬆。
• 舊支架鏽蝕嚴重，要請合資格人士睇；鞏固外牆支架亦可能屬小型工程。

• 外機支架：伸出外牆＿毫米、外機重量＿公斤、支架最高點距地面／屋頂＿米。
• 工程類別：指定豁免工程／第 III 級別小型工程 3.27；如屬小型工程，由訂明註冊承建商進行，並於完工後 14 日內提交文件，副本交業主。
• 去水：駁去大廈去水裝置／中央去水管；托盤及去水喉包安裝。
• 電力：獨立電路及＿A 掣位，由註冊電業承辦商進行。
• 驗收：開機測試，室內外冇滴水；支架螺絲緊固。

• 水電改位走線
• 假天花全封定局部
• 完工驗收交收日
• 冷氣安裝
• 小型工程
• 電箱分路
• 管理處裝修申請
• 驗收清單