香港裝修水電改位點揀走線：明喉暗喉同假天花走線分別同日後維修點計

《香港裝修指引》（業界建議文件）喺水電一般需知寫得好直接：客方須於進行水電項目前決定傢俬擺位，以規劃喉管路線；亦可以喺開工前同承辦方喺現場核對電掣位置同數目。如果有乾衣機、掛牆式吸塵機、紅酒櫃、夾萬、內置雨淋或者隱藏式座廁水箱，都要喺水電開工前講。

點解咁重要？因為走線係跟住「終點」嚟設計。床頭櫃擺左定擺右、電視牆有幾闊、廚櫃高櫃喺邊，決定咗每個插蘇同燈掣嘅位。水電做完先改傢俬，就變成「電力工程完工後加位或改位」，指引將呢項列為一般另收費項目。

另外，指引列出幾項「除非報價註明已包括，否則或需另收費」嘅水電項目，包括：新造電箱或者舊電箱改位、為非新造掣位更換掣面、為假天花以上鋪設電燈線入牆暗喉、新造鋪設電線膠喉、單位範圍以外嘅水電工程。即係話，你以為「包埋」嘅嘢，好可能唔包，要逐項問。

1. 結構牆

消委會提醒，清拆前承辦商要先確定室內結構牆位置。暗喉開坑如果落喺結構牆或者剪力牆，深度同闊度都有限制；唔肯定就唔好開，改走明喉或者假天花。

2. 濕區防水

浴室同廚房嘅水喉改位，往往要喺防水層附近開坑。順序應該係：先開坑、走喉、預留孔，再做防水。滲水投訴調查聯合辦事處提到，影響來去水同防水層嘅工程要先測試驗收；防水做完先嚟開坑，就等於自己整穿防水。

3. 來水喉由邊度計

消委會同裝修指引都提到：更換單位來水喉，要講清楚係由入屋後第一個水喉閘掣開始，定由大廈分層水錶掣位開始計。範圍差一截，價錢同責任都唔同。供水工程亦要跟水務署持牌水喉匠嘅規定處理。

4. 電力要搵合資格人士

固定電力裝置工程應由註冊電業承辦商同其聘用嘅註冊電業工程人員進行；機電工程署有名冊可以查。開工前可以要求師傅提供註冊資料，完工後保留相關完工證明文件。指引亦提醒，新造電線要用新顏色代碼電線。

5. 掣位數量「待定」

消委會發現，冇電掣位置圖嘅情況下，報價上電掣數量經常寫「待定」或者預設一個數再「多除少補」。呢個做法本身唔係問題，問題係冇寫單價。最好要求報價列明每種掣位嘅單價：單插蘇、雙插蘇、網絡掣、雙控燈掣等，落實數量後先計總數。

1. 每幅牆影全景：開坑完成、未補批盪時影。
2. 尺入鏡：捲尺由地面或者牆角拉出，喉線距離一眼睇到。
3. 接駁位近鏡：電線接駁、水喉彎位同接頭。
4. 試壓試電：水喉封牆前應做試壓；電線完成後由註冊電業工程人員測試。
5. 建檔：按房間命名相片，存雲端。日後釘畫、裝櫃、維修都用得著。

指引亦有一條好實用：電線接駁後要用電線膠紙包好，等油漆完成後先裝掣面板，避免面板被油漆弄污。

根據《香港裝修指引》嘅掣位驗收建議：

• 掣位正常運作、螺絲牢固。
• 新造掣位高度統一；指引建議插蘇離地 200 毫米、開關掣 1300 毫米（以你同師傅協議為準）。
• 一般家電用 13A 掣位；冷氣機、電熱水爐、浴室寶等大耗電電器用 20A 或以上掣位，並有獨立電路。

• 走線方式：客飯廳暗喉；廚房高櫃後明喉；跨房改位經假天花。
• 電掣：按種類列單價（單插、雙插、網絡、雙控燈掣）；數量現場核對後確認。
• 另收費項目：電箱改位、假天花上燈線入牆暗喉、單位範圍外工程：包／不包。
• 來水喉更換範圍：由入屋第一個水喉閘掣起／由分層水錶起。
• 電力工程由註冊電業承辦商進行，完工交相關證明文件。
• 封牆前業主驗收並影相；未經驗收不得補批盪。

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