公開說明

冷氣機安裝攻略：支架、電位、滴水，三樣出事都係業主孭

裝窗口機或分體機，外牆支架洗唔洗申報？跟屋宇署：伸出 ≤600 毫米、承重 ≤100 公斤，高過 3 米屬小型工程 3.27，完工 14 天內交表；另講電位要註冊電業承辦商、食環署滴水罰則。

Homore 編輯7 個重點更新 2026-10-19

冷氣
小型工程
外牆
水電工程
門窗
裝修報價

分析報價單內容

本篇目錄7 節

買冷氣機時，店舖通常會包「標準安裝」。但係支架裝喺外牆、電從邊度嚟、滴水去邊，呢三樣嘅法律責任，最後落喺業主身上。裝之前花五分鐘睇完呢頁。

支架：豁免工程定小型工程，睇高度

屋宇署對自外牆伸出、承托冷氣機嘅支架有兩個分類，條件幾乎一樣，分別在於支架最高點離屋頂或地面幾高：

條件	指定豁免工程第 13 項	小型工程項目 3.27（第 III 級別）
伸出外牆	不多於 600 毫米	不超過 600 毫米
支承重量	不多於 100 公斤	不超過 100 公斤
最高點離屋頂／地面	不超過 3 米	超過 3 米
懸臂式平板額外荷載	不會	不會
手續	唔洗按小型工程程序交表	委任訂明註冊承建商，完工後 14 天內交 MW05
出處	屋宇署	屋宇署

指定豁免工程仲要求支架唔可以伸出街道或建築物公用部分之上。唔係地下或平台嘅單位，外牆支架最高點好多時都超過 3 米，即係要跟 3.27 程序。超出以上尺寸或者重量，就唔係呢兩類，要問建築專業人士。《香港裝修指引》2.14 驗收亦用返同一組數：支架伸出外牆不多於 600 毫米、每組承托不多於 100 公斤、螺絲要緊固。

2010 年 12 月 31 日前已裝、未經批准嘅舊支架，可以考慮家居小型工程檢核計劃，詳情睇僭建物攻略。

電位：唔係插蘇就要註冊電業承辦商

機電署講明，安裝由固定電路供電（即唔係插座供電）嘅電氣產品，例如冷氣機，同加改插座、開關掣，都要由註冊電業承辦商承辦；未註冊而承辦電力工作，最高罰款 $100,000 及監禁 6 個月。新加冷氣掣點計，消委會提醒報價要寫清冷氣掣等掣位嘅計算方式。

滴水：而家罰得重

食環署指，由 2025 年 8 月 17 日起，任由冷氣機滴水對人造成滋擾屬違法；唔遵從妨擾事故通知同命令，最高分別罰款 $25,000 同 $50,000，另每日加罰 $450 同 $600。食環署 2026 年 5 月新聞稿亦講明會喺五月至九月加強執法。

安裝時就要處理好：食環署提醒冷氣機要裝平、去水孔唔好塞、托盤出水口要通、膠喉要妥善接駁去合適去水裝置或中央去水管。

換窗嘅時候順手諗冷氣

指引 1.6 提醒：承辦方要為鋁窗預留冷氣機空間，買冷氣機前先同承辦方確認尺寸；換新窗框但保留冷氣機，拆裝費可能另計（指引 1.3）。換窗程序睇換窗攻略。

裝冷氣前清單

支架尺寸、重量、高度屬邊一類
屬 3.27：承建商係訂明註冊承建商，會喺 14 天內交 MW05
冷氣電位由註冊電業承辦商做
去水喉駁去邊，管理處有冇中央去水管
管理處對外牆安裝有冇規定（睇管理處申請攻略）

細修細改點報價，睇小型工程攻略；工種總覽睇工種報價總覽。

價錢、物料、工期、驗收同保養要用同一份範圍

核對位置	應取得嘅具體答案
選型	實際設備、位置、供電及用需要一齊核對
接口	支承、去水、管線、接駁與散熱列清
工期	送貨、進場、專業工作與測試先確認
驗收	按安裝要求檢查運作、文件與可維修條件
責任	機身、安裝、拆舊、清運與還原分列

公屋租住、舊樓現況與潮濕問題各自有額外條件，唔需要為每個情況重複買一套同名工程。先核對可做範圍、實際成因與保留設備，再讓公司用同一張數量規格表報價；未定項有確認節點，唔當零元。

公屋原有維修與自選工程先分清潮濕與冷凝問題先查因

FAQ

常見問題

裝冷氣機支架洗唔洗申請？

睇條件。伸出外牆不多於 600 毫米、承重不多於 100 公斤嘅支架，最高點離地不超過 3 米屬指定豁免工程；超過 3 米屬小型工程 3.27，要由訂明註冊承建商做，完工後 14 天內向屋宇署交 MW05。

冷氣機電掣可唔可以叫安裝師傅順手拉？

機電署指固定電路供電嘅冷氣機同加改電掣屬電力工作，要由註冊電業承辦商承辦。

冷氣機滴水罰幾多？

食環署指唔遵從妨擾事故通知最高罰 $25,000，另每日 $450；唔遵從命令最高罰 $50,000，另每日 $600。

舊冷氣機支架冇批過點算？

2010 年 12 月 31 日前裝設、符合條件嘅，可以參加屋宇署家居小型工程檢核計劃，由合資格人士檢查、鞏固後保留。

支架驗收睇咩？

《香港裝修指引》2.14：伸出外牆不多於 600 毫米、每組承托不多於 100 公斤、螺絲緊固。

參考

參考資料（2026年10月核對）

呢度係一般資訊，唔係法律或工程意見；支架尺寸或位置唔肯定屬邊一類，請問建築專業人士或註冊承建商。

下一步

怕冷氣銅喉、電位孖蘇、防水試水開工後逐樣加錢？

水電冷氣同防水最易出現「基本安裝唔包」「按實量另計」。用 Homore 分析報價單內容，即刻標出喉長、搭棚、電位計法同試水驗收漏項。