清拆做法比較：人手 vs 機械；泥頭點計

• 人手清拆：適合有住戶嘅樓、要保護保留項、通道窄。
• 小型機械／電動工具輔助：快，但噪音同粉塵高；要配合吸塵、圍板、工作時段。
• 泥頭：常見按車、籠或袋計。問清包唔包運費、傾倒、超重。政府處置收費點計見清拆泥頭，唔好將「車次人工」同「政府收費」混成一行。
• 可疑石棉物料：停，改走註冊石棉承辦商流程。見舊樓石棉。

註：本頁唔提供價錢數字。先對齊人工、車次、防塵同政府處置費係咪分行，再比總價。

• 噪音：跟環保署《噪音管制條例》同大廈裝修時段；夜更同清晨多數唔准。時段以管理處書面為準，見管理處申請。
• 電梯同大堂：保護膠、預約升降機運泥。損壞即影相。
• 外牆／窗／冷氣位：清拆相連構件可能變小型工程。見小型工程。
• 粉塵：圍封、工業吸塵；鄰居投訴會停工。
• 樓板：打石屎樓板風險高，可能影響結構，要專業評估，唔係普通清拆項。見拆牆同主力牆。

1. 報價分開：人工清拆、泥頭車次、雜費、保護工程。
2. 圍板同防塵措施開工前到位。
3. 保留項再對一次。見清拆前保留清單。
4. 泥頭點算：滿車影相、車數簽名。
5. 唔准亂倒街外，亦唔好混生活垃圾。
6. 發現管有包裹層、舊膠地板可疑，即停。見舊樓石棉。
7. 每日收工清通道，免罰同免傷人。

跟准許鐘數；膠布封門縫同膠簾；打磨切磚配工業吸塵；落地濕拖；預先字條通知上下左右。粉塵投訴就停高塵工序、加強圍封吸塵、再傾時段。

問清：落樓上車人工、按籠／車／噸、傾倒紀錄、回收物邊個接收、估多點退、估少點加。每日車次簽收。政府堆填或填料設施嘅收費帳戶，同承辦商車次人工係兩件事，寫法見清拆泥頭。

• 通道窄、要保護保留項 → 人手。
• 空置、大面積 → 可加電動工具，但仍要防塵同時段。
• 可疑板材或包裹層 → 停，轉石棉程序。
• 涉及結構或樓板 → 專業評估，唔入普通清拆。

清走尖刺浮泥；標低要留嘅管線；影拆後原貌，方便追之後加項。隱蔽位影相見隱蔽工程相片，收尾驗收見驗收攻略。

住緊人、只拆廁所。 偏人手、加強防塵圍封、走廊鋪板、每日收工還通道。泥頭改細袋多次運，避免一次塞滿電梯。

空置全屋打拆。 可加電動工具，但仍要防塵同噪音鐘數；石棉未排除前，天花膠板唔好動。

• 清拆人工＿日；泥頭預計＿車，超出按每車＿計。
• 防塵圍封同地面保護已包含／另計。
• 發現可疑石棉物料即停，另按法定程序報價。

想核對清拆係咪連泥頭、防塵、保護都寫齊，可以用 免費 AI 分析報價單內容。

• 清拆前保留清單：拆乜留乜點寫
• 清拆泥頭：政府廢物收費同報價點列
• 舊樓石棉：可疑物料先停
• 管理處申請：時段、電梯同按金
• 驗收攻略：拆完之後點收貨