舊樓裝修清拆前要唔要驗石棉：八十年代樓宇可疑物料同粉塵點處理先安全

環境保護署（環保署）解釋，石棉可以分裂成非常幼細嘅纖維，釋出後可以長時間浮喺空氣中，吸入後會喺體內積聚多年；相關疾病包括肺癌、間皮瘤同石棉沉著病，症狀可能喺接觸後大約 10 至 40 年先出現。

香港已經自 2014 年起全面禁止進口、轉運、供應同應用所有種類嘅石棉同含石棉物料，所以近年新樓同新物料基本唔需要擔心。真正要留意嘅，係舊樓入面原本已經有嘅物料。環保署指，懷疑含石棉物料可以喺八十年代中期之前興建嘅樓宇入面搵到。

所以第一步好簡單：查清楚你單位嘅落成年份。入伙紙年份、樓宇資料或者地產資料都有。如果係八十年代中期之後落成，風險已經低好多；之前嘅，就要喺清拆計劃入面加一個「先查」步驟。

環保署列出嘅常見含石棉物料好多，同住宅裝修最有關嘅包括：

環保署特別講明：唔可以憑外觀或者顏色判斷物料係咪含石棉。比較安全嘅做法，係將可疑物料當作含石棉處理，除非已經由註冊石棉顧問證實不含。

呢部分係最多人唔知、亦最易出事嘅位。

1. 處所擁有人有責任

根據《空氣污染管制條例》（第 311 章），處所擁有人或佔用人如果要清拆含石棉物料，必須聘請註冊石棉承辦商負責，並喺工程展開不少於 28 日前以書面通知環保署。換句話講，呢個責任喺業主，唔係淨係師傅。

2. 先調查、再計劃

環保署嘅指引列明，處所擁有人要先聘請註冊石棉顧問做調查，制定石棉消減計劃；石棉調查報告同石棉消減計劃要喺動工前至少 28 日送達環保署。

3. 廢料唔可以當泥頭

根據《廢物處置（化學廢物）（一般）規例》，石棉廢料屬化學廢物，唔可以同家居廢物混合棄置，亦唔可以喺垃圾收集站或者公眾卸泥區棄置；要由註冊石棉承辦商安排持牌收集商搬走。

4. 有冇豁免

環保署網頁亦提到憲報公告指明某類別工程可以豁免部分規定。邊類工程符合、條件係咩，唔適合由業主或者師傅自己估，應該直接向環保署查詢，或者問註冊石棉顧問。

5. 時間表要預返

由調查到通知，最少要預返 28 日。如果你已經同師傅傾好開工日期，最好喺簽約前就問清楚：單位有冇可疑物料？如有，邊個負責安排調查？會唔會影響開工日？

清拆前

1. 查落成年份：八十年代中期之前，加入「先查」步驟。
2. 行一轉單位：對住上面個表，列出可疑位置（天花灰泥、舊喉外層、舊地膠、舊電箱）。
3. 影相記錄：每個可疑位影近相同全景相。
4. 同師傅講清楚：可疑位唔好郁，等確認先處理。
5. 有懷疑就查：環保署有註冊石棉專業人士名冊，可以自行搵註冊石棉顧問。

清拆期間

• 師傅拆到一半發現可疑物料，即刻停手，唔好繼續鏟。
• 唔好用吸塵機吸疑似石棉碎，唔好掃到成地都係。
• 範圍封好，等專業人士評估。

大部分舊樓清拆都唔涉及石棉，但英泥、批盪同磚碎嘅粉塵都唔好受。可以要求師傅：

• 封門窗同冷氣：門縫、窗縫、冷氣出風口用膠紙同膠布封好，避免粉塵入其他房同鄰居單位。
• 灑水減塵：鏟批盪同打磚前適量灑水。
• 泥頭即日入袋：封口袋裝，唔好堆喺走廊。消委會亦提醒，運泥頭可能弄污大廈公眾地方，承辦商應預先做臨時保護措施。
• 配戴防護：工人應有合適口罩；業主同家人清拆期間唔好留喺單位。
• 跟管理處時段：大部分大廈限制嘈音工程時間，提早問清楚，避免投訴。

• 清拆前由＿安排檢查可疑含石棉物料；如需調查，由業主聘請註冊石棉顧問，費用另計。
• 施工期間發現可疑物料，承辦商須即時停工並通知業主，不得自行拆除。
• 一般清拆：門窗及冷氣出風口封口保護、灑水減塵、泥頭即日封袋運走，公眾地方保護由承辦商負責。
• 泥頭運費同政府建築廢物處置收費：包／不包。

• 唐樓、舊式私樓：落成年份早，最值得查。
• 舊屋邨同舊居屋：要跟房屋署或者管理處裝修指引，部分屋邨對清拆有特別要求，開工前問清楚。
• 新樓：一般唔需要擔心石棉，但粉塵控制照做。
• 工廈改住：唔建議，亦唔喺本篇範圍。

• 水電改位走線
• 假天花全封定局部
• 鋪磚厚底定薄貼
• 清拆做法比較
• 清拆前保留清單
• 管理處裝修申請
• 裝修流程
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