清拆前保留清單：拆乜留乜點寫

1. 對齊《香港裝修指引》保留清單。 指引 1.3／附件寫明：客方須於清拆前填寫「保留清單」，避免拆錯要保留嘅物件；因保留舊物料而產生嘅拆、裝費用（例如換窗框但保留冷氣等）要預先對價。呢一步係「保留邊啲現有物」，唔係「報價漏咗邊項」。指引屬業界建議，非法例。

2. 範圍寫到「牆／地／潔具／喉／窗」。 消委會「裝修報價單要詳細」提醒：工程範圍同項目要寫清楚，避免之後爭拗。口頭講「廁所全清」最易誤拆門框、窗、去水、電箱門。書面最少分兩欄：原位保留／拆走保管／拆走棄置，再加相片編號。

3. 電力、水喉、煤氣：合資格人士先拆。 改電箱或割線要註冊電業人員（機電署註冊電業承辦商名冊）；煤氣爐具拆裝屬氣體工程範疇（機電署氣體安全登記名冊）；內部供水相關工程對水務署持牌界線。唔好開工日先發現無電可用又無人負責。

4. 窗、外牆支架、冷氣位：對小型工程。 屋宇署小型工程制度涵蓋常見窗、外牆支架等改動。保留定更換要寫清；舊支架留要檢測，拆就要按程序換新。唔好當「雜工順手拆」就完事。

5. 舊樓先評估石棉風險。 環保署石棉管制頁面說明含石棉物料清拆有法定要求。假天花、舊地膠、喉包等可疑物料，唔好叫雜工亂拆；先停再評估。詳情可連清拆泥頭同舊樓石棉相關攻略。

6. 現場標示＋開工朝早對清單。 螢光貼寫「留／拆」貼喺物件中間；大件編號對相片；你同工頭各持簽名清單；換班前再講保留區；第一車泥頭未出前巡一次有冇誤拆。管理處：清拆噪音、運泥頭時段、電梯保護、按金——見管理處申請。

介面提醒： 留門框腳可能阻防水上延；窗台去留決定窗箱；保留清單最好簽報價前定稿，並對齊報價攻略。

• 已填《香港裝修指引》式保留清單；保留衍生費已寫（HKRG 1.3／附件）
• 每項標明：原位保留／拆走保管／拆走棄置；有相片編號
• 電力／煤氣／水喉拆改已標明邊個合資格人士負責（機電署名冊；水務署持牌）
• 窗／外牆支架去留已對小型工程（屋宇署）
• 舊樓可疑物料已排除石棉亂拆（環保署）
• 現場螢光貼＋簽名清單；開工朝早同工頭對一次
• 泥頭運走、噪音時段、電梯保護已問管理處（清拆泥頭、管理處申請）
• 保險有冇包誤損原有門窗玻璃——問清寫入單

• 保留項目見附件清單；誤拆賠償方式：＿＿。
• 拆除物保管／棄置分類見附件；因保留舊物料衍生之拆裝費用已另列／包在＿＿項。
• 結構構件不在拆除範圍；如有懷疑即停工評估。
• 「打拆全包」是否包含泥頭外運、車次、逾時計法：＿＿。

• 清拆泥頭：噪音、運泥頭、保護同管理處時段
• 全屋裝修清單：開工到入伙總流程（含保留清單一步）
• 漏報清單：報價有冇漏項（唔係拆留分類）
• 裝修流程：階段順序總覽
• 管理處申請：按金、時段、電梯保護