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問價指南
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公開說明

物料同靈感:樣版同規格先過效果圖

揀磚、地板、檯面同風格靈感之後,點樣寫入報價先唔甩責?跟《香港裝修指引》條款 7/8、消委會裝修報價提示同 HKIS 樣版條款,先確認樣版同產品編號,再連去瓷磚、地板、檯面、甲醛同風格報價等分頁。

本篇目錄6 節

Pinterest、樣板房同 Apps 效果圖好易令人「一見鍾情」,但落訂前最緊要嘅唔係氣氛圖有幾靚,而係物料可唔可以對到樣版、品牌同產品編號,以及邊項係公司包料、邊項係你自購。《香港裝修指引》標準條款寫明:設計效果圖只供參考;詳細物料同尺寸要以物料樣版、產品編號同施工圖為準。客方若指定用料,亦要提供品牌同產品編號。

物料同靈感總覽示意圖:樣版板、產品編號標籤同報價分項表並排,效果圖置於一旁作參考

呢頁點用:先地圖、再入分頁

本頁係 C7「物料同靈感」總覽:教你點將靈感變成可驗收嘅報價字眼,再連去已上線嘅分頁深讀。唔會喺呢度重寫油漆選色專題(另有工地系列佔用相關 slug);油漆細節請暫時跟合約樣版同現場試板。

你想搞掂嘅事先喺報價寫咩再睇邊篇
風格/呎價對齊風格範圍、包唔包設計費、對齊項目先比價風格同報價、設計費報價
瓷磚/鋪磚品牌、型號、尺寸、工法、損耗、色差條款瓷磚攻略
地板物料類別、防潮、收口、保養同客供安排地板攻略
廚廁檯面石材/人造石編號、開孔、收口邊誰做檯面材質、開放式廚房
自購料運輸入屋、代收、安裝、損耗誰負責自購物料
入伙氣味/板材通風、檢測期望、合約點寫「除甲醛」服務範圍甲醛攻略
長者安全物料防滑、扶手、門檻同照明相關規格長者安全裝修
防蟲防潮/隔音相關工序同物料是否另開分項防蟲防潮、隔音裝修
維修類資助工程是否屬樓宇安全/維修(唔係美化)樓宇維修資助

靈感到報價:5 步寫得入單

1. 效果圖降級為「氣氛參考」,樣版升級為「準則」。 《香港裝修指引》條款 7:任何設計效果圖只供參考;詳細物料同尺寸以承辦方提供嘅物料樣版、產品編號同施工圖為準。即係話,報價同合約要寫「以簽署樣版/編號為準」,唔好淨係寫「同效果圖類似」。

2. 指定用料=你要交得出品牌同編號。 同指引條款 8:客方要求特定裝修用料,須提供品牌同產品編號(例如顏色編號、石材編號)。消委會亦提醒:落實報價後,承辦商應提供圖紙、詳細尺寸、用料樣版及顏色,畀你選擇同簽署確認作憑據。

3. 包料 vs 客供料分開欄。 指引條款 6:報價未包括嘅額外裝修物料(電器、瓷磚、燈具、地板、布藝、牆紙、雲石、潔具、門鎖及五金等),原則上由客方負責訂購同安排運送。香港測量師學會建議清單亦要求列明:是否負責客戶提供物料嘅運輸、驗收、核算數量;列明客戶提供物料設備清單;提交樣版(物料、品牌、質地、顏色、表面處理等)。細節見自購物料。

4. 五金、運輸、開孔唔好當「包咗」。 消委會提醒訂造傢俬要睇每件有否分別註明收費、物料、運輸費及其他收費;五金配件(路軌、掛鈎、緩衝門鉸等)要寫清由邊一方提供。檯面開孔、石材收口等第三方工序,亦應寫明負責方(可對照傢俬/廚廁相關報價分項)。

5. 色差同現場條件寫明期望。 《香港裝修指引》正文提醒磁磚樣板與實物可能有色差;傢俬飾面或檯面石顏色與樣板亦可能有色差。簽署樣版時影低光源條件、批註可接受色差範圍,減少入伙爭執。

物料靈感寫入報價:對照表

用下面空位,將「靈感」轉成「可對單」字眼。

靈感來源報價/合約要寫到嘅規格常見甩責位
Apps/效果圖氣氛「效果圖只供參考;以樣版+產品編號+施工圖為準」(HKRG 條款 7)淨寫「同圖一樣」
樣板房相片品牌/系列/色號;若無品牌,至少有實物樣版編號同簽署日期口頭「同款」
網店連結連結+截圖日期+型號;寫清邊個落單、邊個收貨入屋連結失效、型號停產
朋友屋企用料可核對嘅產品編號;唔好只寫「好似某屋」無樣版可對
設計師Mood board每項物料對應報價分項編號;變更走書面變更單(HKIS 變更管理)Mood board 唔入合約

空氣質素相關(若你關心漆料/塗料)

若靈感牽涉「低氣味」油漆或塗料,可先理解法例層面:環保署說明,《空氣污染管制(揮發性有機化合物)規例》規管受規管建築漆料/塗料等產品嘅揮發性有機化合物含量,禁止輸入及在香港生產超過訂明限制嘅受規管產品。呢啲係對進口/生產商嘅法定上限,唔等於個別裝修報價自動包「除甲醛」或保證入伙零氣味。若要相關服務,應另寫範圍、方法同驗收標準;板材同入伙氣味見甲醛攻略。油漆選色專頁唔喺本 hub 展開。

落訂前物料清單

  • 效果圖已標明「只供參考」;樣版、產品編號、施工圖已簽署(HKRG 條款 7)
  • 指定用料已提供品牌同編號(HKRG 條款 8)
  • 包料/客供料分欄;客供料運輸、驗收、安裝責任已寫(HKIS)
  • 瓷磚/地板/檯面等大項已有分項或已連去對應攻略核對
  • 五金、運輸、開孔、收口邊誰做已寫清(消委會)
  • 色差、批貨期、停產替代流程有書面說法
  • 若牽涉「除味/除醛」服務,範圍同驗收另寫,唔好同法定 VOC 上限混為一談
  • [自購物料](/guides/zigou-wuliao):客供料運輸、安裝同責任點寫。
  • [瓷磚攻略](/guides/cizhuan):磚款、工法同色差。
  • [地板攻略](/guides/diban):地板類別同防潮收口。
  • [檯面材質](/guides/taimian-caizhi):石材編號同開孔。
  • [風格同報價](/guides/fengge-baojia):風格靈感點對齊報價範圍。

FAQ

常見問題

得效果圖可唔可以開工?

指引將效果圖定為參考;詳細物料同尺寸要以樣版、產品編號同施工圖為準。未簽署樣版就落大訂,爭議時好難對證。

公司話「包料」仲洗唔洗簽樣版?

要。包料只係話邊個買料,唔等於你可以唔確認色號同質感。消委會同 HKIS 都強調樣版/圖紙簽署。

自購瓷磚/地板,裝修肯裝嗎?

可以,但屬客供料:運輸入屋、驗收數量、損耗同裝錯責任要另寫,見[自購物料](/guides/zigou-wuliao)同各物料分頁。

風格定咗,報價點先比得公道?

先對齊範圍同物料規格,再比總價;可配合[風格同報價](/guides/fengge-baojia)、[三份報價點比](/guides/baojia-bijiao)、[報價攻略總覽](/guides/baojia-gonglue)。

維修同美化物料有分別嗎?

有。樓宇安全/維修或有資助或貸款途徑,一般美化裝修通常唔包;見[樓宇維修資助](/guides/zizhu-jihua)。

參考

參考資料(2026年10月核對)

下一步

有報價單,就逐項核對清楚

用 Homore 分析報價單內容,睇有寫、寫得含糊同未列嘅項目,再帶住具體問題問返公司。

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