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公開說明

細單位裝修攻略:慳位之前,先分清邊樣唔可以郁

細單位想多個房、做地台床、開放式廚房?跟屋宇署同《香港裝修指引》:輕身間隔同磚牆分別、實心地台屬小型工程、廚房門牆唔好亂拆,同訂造收納櫃要喺圖紙寫清楚嘅 5 樣嘢。

本篇目錄5 節

細單位每吋都想用盡:拆廚房門做開放式、砌地台藏雜物、加幅牆分多間房。三樣都係常見諗法,但三樣都碰到屋宇署規定。先搞清楚邊度係紅線,再落收納設計,先唔會做完要拆。

細單位點收納示意圖:標示衣櫃、吊櫃、書檯、迷你廚房、浴室同床底收納

三條紅線

想做屋宇署點睇點做
開放式廚房、廚房門改趟門屋宇署:批准圖則顯示圍封廚房嘅牆同門有耐火效能,就唔可以拆;冇顯示嘅可以拆,但廚房位置同面積唔可以變先查圖則;唔肯定問建築專業人士
加砌磚牆分房屋宇署小冊子:喺單位內豎設用磚建造嘅非承重牆屬小型工程由訂明註冊承建商按程序做
實心地台床同一小冊子:鋪設實心地台以加厚樓板屬小型工程想做地台先問清楚係實心定木架結構

消委會研究發現四分之三受訪公司話廚房門可以改趟門,但呢個做法可能違反消防安全規定。細單位最想拆嘅,往往就係呢道門。

相反,屋宇署指拆除室內唔需要耐火時效嘅非承重間牆屬豁免工程,唔洗事先批准,但仍要符合規例。

收納櫃:圖紙要寫清楚 5 樣

細單位靠訂造傢俬,《香港裝修指引》1.9 有幾點特別啱用:

  1. 尺寸以客方確認嘅圖紙為準,相片同效果圖只供參考。
  2. 電器位:電視、雪櫃、抽油煙機、焗爐、微波爐嘅尺寸要客方確認提供。
  3. 開門撞位:怕櫃門撞燈、座廁、抽油煙機,要預先講。細單位走廊窄,呢點最易出事。
  4. 長料會彎:高度或闊度太長嘅物料有機會彎曲,頂天高櫃要問點加固。
  5. 背板:一般 9 毫米厚;廚廁櫃背後有喉管通常唔裝背板。

細單位規劃步驟

  1. 攞批准圖則,標出耐火牆、門同結構牆(百樓圖網可查)。
  2. 列出要收嘅嘢同尺寸,先決定收納量,再揀櫃。
  3. 間隔用唔用磚、地台係咪實心,問清楚屬唔屬小型工程。
  4. 櫃圖逐張確認電器尺寸同開門方向。
  5. 報價寫明小型工程文件邊個交。

細單位裝修清單

  • 廚房門同牆唔郁(或已確認冇耐火要求)
  • 新間隔物料同手續已問清
  • 地台結構已確定
  • 櫃圖有電器尺寸、開門方向
  • 高櫃加固方法已寫

訂造櫃板材五金睇訂造傢俬攻略;廚房細節睇廚櫃攻略;拆牆原則睇拆牆攻略;其他樓型睇樓型裝修總覽。

FAQ

常見問題

細單位可唔可以做開放式廚房?

屋宇署指如果批准圖則顯示廚房牆同門有耐火效能就唔可以拆;冇顯示嘅可以拆,但廚房位置同面積唔可以變。先睇圖則。

細單位加間隔牆要唔要申請?

屋宇署小冊子列明,喺單位內豎設用磚建造嘅非承重牆屬小型工程,要由訂明註冊承建商按小型工程監管制度處理。

地台床洗唔洗申請?

鋪設實心地台以加厚樓板屬小型工程。木架地台唔屬呢項,但都要問清楚結構同承重。

訂造櫃點樣避免做錯尺寸?

《香港裝修指引》指尺寸以確認圖紙為準,電器尺寸由客方提供,所以每張圖都要逐項核對先簽。

細單位可唔可以拆牆變大廳?

非承重、唔需要耐火時效嘅間牆拆除屬豁免工程;結構牆就要認可人士同註冊結構工程師入則。

參考

參考資料(2026年10月核對)

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