公開說明
睇平面圖攻略：批准圖則點樣查，裝修前要睇咩
裝修前想知邊幅係結構牆、廚房門要唔要防火、去水喉喺邊？可以經屋宇署「百樓圖網」查批准圖則，查閱每個檔案 $36。教你分清售樓書平面圖、批准圖則同買賣合約圖則，同埋裝修前要喺圖上搵嘅 5 樣嘢。
- 面積圖則
- 改間隔
- 二手樓
- 僭建
- 法規
- 批准圖則
- 百樓圖網
本篇目錄5 節
裝修前最值得花錢睇嘅，係屋宇署嘅批准圖則。屋宇署指，業主可以喺樓宇資訊中心或「百樓圖網」查閱批准圖則同小型工程記錄，了解單位嘅結構布局、廚房耐火建造、房間間隔同排水設施。網上查閱每類檔案 $36，要先登記做用戶。
三種「平面圖」，用途唔同
| 圖 | 邊度嚟 | 用途同限制 |
|---|---|---|
| 售樓說明書樓面平面圖 | 一手樓賣方 | 要述明外部和內部尺寸，唔包批盪同裝飾物料 |
| 買賣合約夾附圖則 | 一手樓買賣合約 | 顯示賣方售予你嘅範圍，面積通常大過實用面積 |
| 屋宇署批准圖則 | 百樓圖網／樓宇資訊中心 | 結構、耐火、排水資料；最適合裝修前用 |
資料：一手住宅物業銷售監管局《買家須知》、屋宇署改動及加建工程常見問題。面積點計睇實用面積攻略（上線後補連結）。
點樣查批准圖則
裝修前，喺圖上搵 5 樣嘢
下一步
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相關攻略
FAQ
常見問題
點樣查自己單位嘅批准圖則？
可以喺屋宇署樓宇資訊中心或百樓圖網查閱，上網查之前要先完成登記。
百樓圖網收幾多錢？
收費表列明查閱圖則、文件及相片每類檔案 $36（付款後 72 小時內查閱）；圖則核證副本每張 $42，非核證副本每張 $24。
售樓書平面圖尺寸包唔包批盪？
唔包。一手住宅物業銷售監管局指售樓說明書嘅尺寸不包括批盪和裝飾物料，收樓前買傢俬要留意。
居屋可唔可以喺百樓圖網查圖？
屋宇署樓宇資訊中心指冇備存房委會已出售建築物（例如居屋、租置屋苑）嘅記錄。
批准圖則可以睇到咩？
屋宇署指可了解單位嘅結構布局、廚房耐火建造、房間間隔同排水設施等資料。
參考
參考資料（2026年10月核對）
- 屋宇署｜常見問題：住用處所的改動及加建工程 — 引用內容：可查閱批准圖則了解結構布局、廚房耐火建造、間隔、排水；廚房牆門耐火要求；浴室窗及黑廁豁免；排水管屬小型工程
- 一手住宅物業銷售監管局｜買家須知 — 引用內容：樓面平面圖述明外部和內部尺寸，不包括批盪和裝飾物料；買賣合約夾附圖則面積通常較實用面積大
- 屋宇署｜百樓圖網 — 引用內容：網上查閱樓宇記錄及登記
- 屋宇署｜百樓圖網 - 網上樓宇記錄 — 引用內容：須先完成網上登記；查閱樓宇及小型工程記錄及訂購副本
- 屋宇署｜百樓圖網收費 — 引用內容：查閱每類檔案 $36（72小時）；圖則核證副本 $42、非核證 $24
- 屋宇署｜百樓圖網常見問題 — 引用內容：智方便或表格BIC5登記；圖則為掃描原稿、無中文版本
- 屋宇署｜樓宇資訊中心 — 引用內容：戰前樓宇、新界豁免管制屋宇、房委會已出售建築物無備存記錄
呢度係一般資訊，唔係專業意見；圖則解讀有疑問請問建築專業人士。
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有報價單，就逐項核對清楚
用 Homore 分析報價單內容，睇有寫、寫得含糊同未列嘅項目，再帶住具體問題問返公司。